La Legends Tower: il futuro grattacielo più alto d'America nascerà a Oklahoma City
Oklahoma City si prepara ad accogliere un progetto senza precedenti: la Legends Tower, un grattacielo destinato a diventare il più alto degli Stati Uniti e uno dei più iconici al mondo. Con un’altezza prevista di 581 metri (1.907 piedi), supererà il One World Trade Center di New York (541 metri) e cambierà radicalmente lo skyline della città. Questo ambizioso progetto fa parte di un complesso più ampio, denominato The Boardwalk at Bricktown, e promette di ridefinire l’architettura urbana della regione.
Un omaggio alla storia dell’Oklahoma
L’altezza di 581 metri non è stata scelta a caso. Si tratta di un omaggio all’anno 1907, in cui l’Oklahoma divenne ufficialmente il 46º stato degli Stati Uniti. Questa cifra simbolica aggiunge un valore storico e identitario alla costruzione, rendendola ancora più significativa per la comunità locale.
Il progetto: numeri e caratteristiche
La Legends Tower sarà composta da 134 piani, destinati a ospitare oltre 1.500 unità residenziali, oltre a un mix di spazi commerciali, hotel, uffici e ristoranti. Sulla sommità dell’edificio sorgerà un ristorante panoramico con vista mozzafiato, un elemento distintivo per attrarre turisti e visitatori.
L’intero progetto di The Boardwalk at Bricktown include, oltre alla Legends Tower, altre tre torri di minore altezza e una vasta area dedicata a negozi, spazi per il tempo libero e strutture ricreative. Questo complesso dovrebbe trasformare Oklahoma City in una destinazione di prestigio, attraendo investitori e nuove opportunità economiche.
Image Credit: NewsNation
Sicurezza e resistenza ai tornado
Una delle principali preoccupazioni legate alla costruzione di un grattacielo in Oklahoma City è il rischio di tornado, poiché la città si trova nella cosiddetta "Tornado Alley". Gli sviluppatori della Legends Tower, guidati dalla Matteson Capital, hanno assicurato che l’edificio sarà progettato con tecnologie avanzate per resistere a eventi atmosferici estremi.
Si prevede l’utilizzo di materiali ad alta resistenza, un sistema di assorbimento delle vibrazioni e una struttura aerodinamica progettata per ridurre l’impatto dei forti venti. Queste caratteristiche renderanno la Legends Tower uno degli edifici più sicuri al mondo in caso di eventi meteorologici estremi.
Storia del progetto
Le prime proposte per la Legends Tower sono emerse nel dicembre 2023, diversi mesi dopo che Matteson Capital e AO avevano presentato per la prima volta lo sviluppo a uso misto The Boardwalk at Bricktown al Consiglio Comunale di Oklahoma City nell'agosto 2023. Inizialmente, la torre era prevista con un'altezza di 1.750 piedi (530 m), il che l'avrebbe resa il secondo edificio più alto degli Stati Uniti dopo il One World Trade Center di New York City.
Il 19 gennaio 2024, è stato svelato un piano rivisto per The Boardwalk at Bricktown, che includeva l'aumento dell'altezza della Legends Tower a 1.907 piedi (581 m), un'allusione al fatto che l'Oklahoma è diventato uno stato degli Stati Uniti nel 1907. Il CEO di Matteson Capital, Scot Matteson, ha dichiarato che lo sviluppo mira a capitalizzare la crescita di Oklahoma City, affermando:
"Crediamo che questo sviluppo sarà una destinazione iconica per la città, promuovendo ulteriormente l'espansione e la diversificazione dell'economia in crescita, attirando investimenti, nuove imprese e posti di lavoro. È un ambiente dinamico e speriamo che The Boardwalk at Bricktown diventi l'orgoglio di Oklahoma City."
Il piano rivisto richiedeva una nuova approvazione da parte del Consiglio Comunale di Oklahoma City, a causa di una regola di zonizzazione che limita gli edifici nell'area a un'altezza di 300 piedi (91 m); Matteson e AO avevano negoziato un'eccezione alla regola per la loro proposta originale.
L'11 marzo 2024, Matteson ha annunciato che il progetto Boardwalk at Bricktown aveva assicurato completamente 1,5 miliardi di dollari in finanziamenti, ma la Legends Tower era ancora in attesa di approvazione da parte del consiglio comunale e della Federal Aviation Administration. Scot Matteson ha dichiarato: "L'obiettivo è iniziare a muovere terra entro la fine dell'estate 2024."
Costi e tempi di realizzazione
Il progetto prevede un investimento di circa 1,6 miliardi di dollari, una cifra considerevole ma giustificata dalla portata monumentale dell’opera. I lavori sono iniziati a ridosso tra il 2024 e il 2025 e la conclusione è prevista entro il 2030.
L’impatto economico della costruzione è significativo, con la creazione di migliaia di posti di lavoro nel settore edile e, successivamente, nei settori turistico e commerciale una volta completata la torre.
Reazioni e sfide
La Federal Aviation Administration (FAA) ha espresso preoccupazioni riguardo all'altezza proposta della Legends Tower, affermando che potrebbe rappresentare un "pericolo per la navigazione aerea". Uno studio della FAA ha rilevato che la torre potrebbe influenzare quattro aeroporti locali: Tinker Air Force Base, Wiley Post Airport, Will Rogers International Airport e Max Westheimer Airport.
Nonostante queste preoccupazioni, il progetto ha ricevuto un sostegno significativo. Il 4 giugno 2024, il consiglio comunale ha approvato con un voto di otto a uno la rizonizzazione del sito di sviluppo di tre acri, denominato Boardwalk at Bricktown, di cui la torre di 1.907 piedi è la componente più evidente. Se costruito, il grattacielo sarà il più alto degli Stati Uniti, una distinzione attualmente detenuta dal One World Trade Center a Lower Manhattan. Sarebbe anche il quinto più alto al mondo, dietro a colossi come il Burj Khalifa di Dubai e il Merdeka 118 a Kuala Lumpur.
La comunità ha espresso opinioni contrastanti sul progetto. Alcuni vedono la Legends Tower come un'aggiunta impraticabile ma interessante allo skyline della città, mentre altri sono preoccupati per le implicazioni pratiche di una struttura così imponente in Oklahoma City.
Un nuovo simbolo per Oklahoma City
Se completata, la Legends Tower non solo diventerà il grattacielo più alto degli Stati Uniti, ma si posizionerà anche tra i cinque edifici più alti al mondo. Questo primato contribuirà a far conoscere Oklahoma City su scala internazionale, trasformandola in un nuovo polo di attrazione per investitori e turisti.
Nonostante le sfide legate alla costruzione in un’area soggetta a tornado e i dubbi di alcuni esperti sul realismo del progetto, la Legends Tower rappresenta una visione audace del futuro dell’architettura americana. Se tutto andrà secondo i piani, Oklahoma City potrebbe presto diventare la casa del grattacielo più alto del continente, un simbolo di innovazione, resilienza e ambizione.
