Casa prefabbricata antisismica - cosa devi sapere ?

I terremoti possono essere devastanti per le abitazioni, causando danni significativi o persino la distruzione con conseguente perdita dell'immobile. Per ridurre questo rischio, molte persone prendono in considerazione di costruire case prefabbricate. In particolar modo per chi abita nelle zone ad alta densità sismica sempre più persone stanno considerano le case prefabbricate antisismiche anche se, l'Italia, è ancora molto scettica sull'argomento. Negli altri paesi la scelta delle case prefabbricate è molto più alta rispetto all'Italia che continua a preferire gli immobili con costruzione tradizionale. In ogni caso le case prefabbricate sono progettate per essere più resistenti ai terremoti rispetto alle case tradizionali, il che le rende un'ottima scelta per chi vive in aree soggette ad attività sismica. La costruzione di una casa prefabbricata antisismica richiede un'attenta pianificazione e la considerazione di vari fattori, come il tipo di fondazione, i materiali utilizzati e il processo di costruzione. Questo articolo fornisce una panoramica di ciò che è necessario sapere quando si costruisce una casa prefabbricata antisismica e alla fine di questo articolo, avrete una migliore visione di come costruire una casa prefabbricata in grado di resistere ai terremoti.

Tipi di fondazioni per case prefabbricate antisismiche

La maggior parte delle case prefabbricate è costruita su una fondazione a platea in calcestruzzo. Una fondazione a platea in calcestruzzo consiste in una lastra di cemento che poggia sul terreno sottostante la casa che ha la funzione di scaricare al suolo i carichi dell'edificio che supporta. Questa fondazione è una scelta eccellente per le case prefabbricate antisismiche, poiché è molto robusta e può sostenere carichi significativi. Una fondazione a platea in calcestruzzo presenta diversi vantaggi rispetto ad altri tipi di fondazioni, come ad esempio il fatto di non richiedere ulteriori fondamenta, di essere facile da costruire e di avere un impatto minimo sul terreno circostante. Tuttavia, questo tipo di fondazione è spesso più costoso di altri tipi. Altri tipi di fondazioni comunemente utilizzati per le case prefabbricate antisismiche sono le fondazioni in legno, le fondazioni a pali e a travi . Una fondazione in legno è costituita da una piastra di legno che si estende nel terreno ed è collegata alle pareti della casa. Le fondazioni a pali e travi invece, sono costituite da una serie di colonne che vengono inserite nel terreno e collegate alle pareti della casa. Una fondazione a pali consiste in una serie di grandi pali conficcati nel terreno prima della costruzione della casa. La funzione della fondazione a platea è quella di rendere più stabile l’edificio e scongiurare ogni rischio in termini di sicurezza.

Materiali utilizzati per le case prefabbricate antisismiche

A seconda del tipo di fondazione utilizzata, il materiale impiegato può variare. Ad esempio, i materiali più pesanti, come il calcestruzzo, sono spesso utilizzati per le fondazioni a platea in calcestruzzo. Un materiale più leggero, come il legno ( in tal caso dovrai valutare i tipi di legno), può essere utilizzato per le fondazioni in legno o per le fondazioni a pilastri e travi. Molti dei materiali utilizzati per le case prefabbricate antisismiche sono resistenti al fuoco e altamente durevoli. Ciò riduce il rischio di danni causati da incendi o disastri naturali e aumenta la durata della casa. Di seguito sono elencati i materiali più comuni utilizzati per le case prefabbricate antisismiche:

• Calcestruzzo  (leggi il prezzo del calcestruzzo)
• Legno (In questo articolo abbiamo parlato delle case prefabbricate in legno)
• Acciaio 
• Muratura 
• Forme di calcestruzzo isolato (ICF)
• Schiuma

Processo di costruzione delle case prefabbricate antisismiche

A seconda del progetto e dei materiali utilizzati, il processo di costruzione di una casa prefabbricata antisismica può variare. In generale, il processo di costruzione comprende la progettazione della casa, la realizzazione delle fondamenta e della struttura, l'installazione delle utenze, la costruzione degli interni e la sistemazione del paesaggio. Nel dettaglio, ìl processo di costruzione delle case prefabbricate antisismiche è semplice ed efficiente. Le case prefabbricate sono realizzate in cemento armato o in acciaio e le pareti e i solai sono collegati con speciali connettori. Le case vengono poi trasportate in cantiere e una gru le installa in posizione. Una volta che la casa è in posizione, le pareti e i pavimenti possono essere sigillati per fornire una protezione aggiuntiva contro i terremoti. Una volta completata, la casa viene ispezionata da un ingegnere strutturale per garantire che soddisfi tutti gli standard di sicurezza necessari. Infine, la casa viene collegata alla rete elettrica, idrica e fognaria e vengono aggiunti gli ultimi ritocchi. Con il giusto processo di progettazione e costruzione, queste case prefabbricate possono offrire un rifugio sicuro durante un terremoto. Le case prefabbricate antisismiche possono essere in diversi modelli, materiali e tipologie ma quello che la rende efficiente nel suo compito primario, ovvero quello di resistere ai terremoti, sono i connettori. I connettori che collegano il solaio alle pareti, le pareti tra loro e le pareti con il tetto sono il perno principale della caratteristica antisismica e se pensati e installati correttamente permetteranno alla tua casa prefabbricata di resistere ai terremoti.

Vantaggi delle case prefabbricate antisismiche

Le case prefabbricate sono meno costose da costruire rispetto alle case tradizionali, in quanto possono essere realizzate in fabbrica con metodi di costruzione efficienti. In questo modo le case prefabbricate possono essere costruite in meno tempo rispetto alle case tradizionali. Le case prefabbricate possono essere costruite più velocemente perché non devono essere costruite in loco, ma in un ambiente controllato in fabbrica. Le case prefabbricate sono anche più efficienti dal punto di vista energetico rispetto alle case tradizionali, poiché sono costruite con pareti più spesse e utilizzano materiali tecnologicamente più avanzati. Tutti questi fattori contribuiscono a ridurre i costi di costruzione delle case prefabbricate. Le case prefabbricate sono anche meno costose da mantenere rispetto alle case tradizionali. In generale, le case prefabbricate sono progettate per durare più a lungo delle case tradizionali, il che consente di risparmiare sulla manutenzione e sulle riparazioni nel lungo periodo. Le case prefabbricate sono anche più resistenti ai terremoti rispetto alle case tradizionali. Selezionando con cura le fondamenta e i materiali utilizzati, è possibile costruire una casa prefabbricata antisismica.

Considerazioni sulla costruzione di una casa prefabbricata antisismica

Quando si costruisce una casa prefabbricata antisismica, è importante selezionare con cura le fondamenta e i materiali utilizzati ed inoltre è  importante seguire il codice edilizio appropriato infatti esistono diverse norme edilizie per garantire che tutti gli edifici siano sicuri e rispettino determinati standard; le case prefabbricate non sono diverse; quindi a seconda dell'ubicazione, è importante seguire il codice edilizio del comune di appartenenza. È inoltre importante scegliere le fondamenta e i materiali consentiti da quel determinato codice edilizio. Seguendo le norme edilizie e scegliendo con cura le fondamenta e i materiali, è possibile costruire una casa prefabbricata antisismica.

Ricordati poi che per installare una casa prefabbricata è necessario farlo su un terreno edificabile; se si installa una casa prefabbricata su un terreno agricolo si sta procedendo con un abuso edilizio quindi assicurati di essere in regola con tutte le normative del posto prima di procedere con la casa antisismica.

Quanto costa una casa prefabbricata antisismica?

È difficile stabilire il prezzo di una casa prefabbricata antisismica poiché il costo varia molto in base alla grandezza dell'immobile, alla struttura e all'azienda a cui ci si rivolge per la costruzione; Inoltre è possibile chiedere la costruzione in soluzione grezza, rifinita o per ultimo la soluzione chiavi in mano, completamente rifinita che ha un costo sicuramente maggiore. Per la costruzione grezza, una casa prefabbricata antisismica ha un costo medio di 700€/mq mentre per la soluzione chiavi in mano si parte da un costo di 1700€/mq; 

Ricordiamo però che con la Legge Bilancio fu introdotto il Sismabonus che è stato in seguito prorogato fino al 2024 che prevede la possibilità di demolire e ricostruire l'edificio con criteri antisismici. (Leggi: proroga Sismabonus2024)