Mutuo Under 36 2024: Quali sono le novità e cosa cambia
In questo articolo, esploreremo in profondità le modifiche apportate al Mutuo Giovani 2024 e le loro implicazioni per le giovani coppie e i singoli richiedenti.
Cosa cambia nel 2024?
A partire dal 2024, le agevolazioni per i mutui giovanili subiranno modifiche significative. Il bonus mutui sarà esteso anche alle famiglie con un basso reddito e un ISEE ridotto, non solo agli under 36.
Il Fondo di Garanzia Consap offre un valido sostegno economico per coprire le spese del mutuo. La copertura per la prima casa è dell'80% della quota capitale, ma per le famiglie numerose, sale al 90%
Requisiti per il Mutuo Giovani 2024
Per beneficiare delle agevolazioni, ci sono alcuni requisiti da tenere a mente. Le famiglie con un ISEE fino a 40 mila e i giovani under 36 possono beneficiare dell'agevolazione all'80%.
Inoltre, per le famiglie con tre figli di età inferiore ai 21 anni e un reddito di 40 mila euro, la garanzia sale al 90%. Questa percentuale aumenta per le famiglie con cinque figli under 21 e un reddito di 50 mila euro. Il mutuo agevolato di tipo ipotecario, riservato a coloro con un reddito medio-basso, consente di acquistare e ristrutturare la casa.
Come Richiedere l'Agevolazione
Per richiedere questa agevolazione, è possibile seguire l'iter direttamente tramite la banca. Saranno loro a verificare i tuoi requisiti ed eventualmente applicare il mutuo under 36 del 2024. Ma cosa è cambiato?
La Legge di Bilancio 2024 pone fine alle agevolazioni fiscali per l'acquisto della prima casa degli under 36.
Queste agevolazioni includevano esenzioni da varie imposte e tasse, nonché crediti d’imposta per l’IVA.(Vedi Mutuo under 36 2023). Dal 1° gennaio 2024, i giovani under 36 non potranno più beneficiare di queste esenzioni.
Ciò che rimane con la Legge di Bilancio 2024 è la garanzia statale dell’80% sui mutui contratti per l’acquisto della prima casa.
La fine di queste agevolazioni potrebbe rendere più difficile per i giovani sotto i 36 anni l’acquisto della prima casa, soprattutto in un mercato immobiliare con un continuo aumento dei prezzi.
Le novità del 2024 sui mutui
La novità più importante introdotta dalla nuova legge di bilancio del 2024 è proprio l'estensione delle categorie aventi priorità nell'accesso al credito alle famiglie numerose e la garanzia del fondo rimane operativa anche nelle ipotesi di surroga del mutuo originario.
Il Mercato delle Banche
La riduzione dei tassi ufficiali di sconto da parte della BCE potrebbe far ripartire il settore immobiliare in Italia e, di conseguenza, il mercato delle banche.
Migliori Mutui a Tasso Fisso
Ecco alcuni dei migliori mutui a tasso fisso disponibili oggi (09/01/2024).
Mutuo Intesa Sanpaolo Giovani
- Rata mensile: € 421,60
- TAN: 3,00%
- Spese iniziali: € 1.070,00
- TAEG: 3,19%
Mutuo BPER Banca
- Rata mensile: € 437,96
- TAN: 3,30%
- Spese iniziali: € 978,00
- TAEG: 3,49%
