Quotazioni del mercato immobiliare di Settembre a Roma

L’Osservatorio Immobiliare ha rilevato come, per quanto riguarda il mercato immobiliare, nel mese di Settembre, a Roma erano stati pubblicati circa 85166 annunci immobiliari in vendita e 36708 in affitto, con un indice complessivo di 44 annunci ogni 1000 abitanti.

Il prezzo medio raggiunto dagli appartamenti in vendita in tutta Roma nel mese di settembre 2013 è di circa 4.200 €/m². La dimensione media delle abitazioni è pari a 168 m². Tali prezzi hanno reso la città di Roma, che ricordiamo consta di almeno 500.000 abitanti, con i prezzi più alti degli appartamenti in tutta Italia.

In materia di affitti, la dimensione media per ciascun appartamento è in media di 92 m² con un canone mensile quindi di circa 1.400 €.

Il prezzo medio degli appartamenti ha delle differenze estremamente forti tra i diversi quartieri: il centro storico, soprattutto la zona Pigna - Sant'Angelo, è la più costosa con oltre 8.525 €/m² in media, mentre la zona Cassia Flaminia, in particolare la zona Cesano, è la più economica 1.975 €/m² ed una differenza quindi di circa il +77%. Tornando agli affitti, il centro storico è la zona che permane quale più costosa, mentre presso la Acqua Vergine è possibile trovare prezzi più vantaggiosi per gli affitti.

Le differenze nei prezzi dei singoli appartamenti sono abbastanza profonde e non possono limitarsi alle differenze di zona: in genere, queste, sono comunque comprese tra 3.350 €/m² e 5.000 €/m².

Il numero di annunci pubblicati riguarda per la maggiore la zona Monte Sacro/Talenti (Monte Sacro) e prevede 3347 annunci in vendita e 1125 in affitto tra tutte le tipologie d'immobili.

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