Locazione a riscatto: la formula per acquistare immobili
La locazione preparatoria all’acquisto è una nuova formula prodromica all’acquisto di una casa che in Italia sta prendendo piede, in maniera graduale,solo ultimamente ma che all’estero, dove è conosciuta con la locuzione rent to buy, è invece già attiva da qualche tempo. Si tratta infatti di una formula molto applicata negli USA, in Australia ma anche in diversi Stati Europei, come la Spagna, l’Irlanda e il Regno Unito. In sostanza la locazione preparatoria all’acquisto consente all’acquirente di entrare subito nel godimento della proprietà versando solo il 6% della spesa globale corrispondente al valore dell’immobile. Per la quota restante si paga mensilmente l’affitto ma non a fondo perduto: il 50% delle somme versate verrà infatti considerato come acconto per l’acquisto. In questo modo il prezzo di vendita viene bloccato in favore della parte interessata per tre anni. Il pagamento puntuale delle scadenze crea inoltre uno storico bancario a favore del soggetto che, in questo modo, avrà la possibilità di accedere più agevolmente ad eventuali futuri prestiti o mutui. Alcune agenzie immobiliari dislocate lungo il territorio italiano offrono questa alternativa ai clienti, adattando la formula alle esigenze del mercato immobiliare nazionale. Questo formula potrebbe essere utile per aumentare le vendite degli immobili, specialmente ora che siamo in piena crisi economica. Voi cosa ne pensate?
