Guida ai portali immobiliari: come si usano?

I portali immobiliari sono siti web dedicati alla compravendita e all’affitto di immobili. Attraverso una ricerca filtrabile per località, prezzo, tipo di immobile, dimensioni e altri criteri, questi portali facilitano la ricerca di casa, uffici, terreni o immobili commerciali in modo rapido e intuitivo.

I migliori portali immobiliari in Italia e all’Estero

1. Idealista
   Uno dei portali immobiliari più utilizzati in Italia e in Europa. Offre numerosi annunci per immobili residenziali e commerciali, con filtri per prezzo, dimensione, zona e caratteristiche specifiche, come garage o giardino. Idealista è noto per la sua interfaccia semplice e per le sue app mobile.

2. Immobiliare.it
   Tra i più grandi portali in Italia, Immobiliare.it permette di cercare annunci per vendita e affitto in tutto il Paese. È apprezzato per l’ampiezza dell’offerta e per strumenti come le mappe interattive, le statistiche di mercato e le valutazioni di zona. La piattaforma offre anche una sezione dedicata agli affitti a breve termine.

3. Casa.it
   Questo portale immobiliare è tra i più storici in Italia, con un database aggiornato di annunci da privati e agenzie. La sezione “Valuta il tuo immobile” permette ai proprietari di stimare il valore della loro casa, offrendo una funzione utile per chi vuole vendere.

4. Zillow
   Per chi cerca casa negli Stati Uniti, Zillow è il punto di riferimento. È conosciuto per le sue valutazioni di prezzo (Zestimate) che permettono di avere una stima immediata del valore di un immobile. Zillow copre sia compravendita che affitti, e include dettagli su scuole e servizi nelle vicinanze.

5. Rightmove
   Il portale immobiliare leader nel Regno Unito, Rightmove include annunci per case, appartamenti e immobili commerciali. Offre una funzione di ricerca avanzata con una mappa interattiva e dati di mercato aggiornati, rendendolo ideale per chi vuole acquistare o affittare casa nel Regno Unito.

6. Funda
   Funda è il principale portale immobiliare nei Paesi Bassi, noto per la sua precisione nei dettagli degli immobili e per le opzioni di filtro avanzate. Copre soprattutto il mercato olandese e rappresenta una risorsa preziosa per chi cerca casa in città come Amsterdam, Rotterdam e Utrecht.

7. Leboncoin Immobilier
   In Francia, Leboncoin è una delle piattaforme più utilizzate per comprare e affittare case. Oltre agli immobili, è anche un sito generalista di compravendita, ma la sezione immobiliare è una delle più vaste e include sia annunci da agenzie che da privati.

8. Green-acres
   Green-acres è specializzato in proprietà all'estero, pensato soprattutto per chi vuole acquistare una seconda casa in Europa, tra cui Italia, Spagna, Portogallo e Grecia. Con annunci tradotti in varie lingue, è un ottimo portale per trovare immobili per vacanza o investimento.

Come usare i portali immobiliari in modo efficiente

1. Definisci i criteri di ricerca
   Prima di iniziare la ricerca, stabilisci il tipo di immobile che desideri, la zona e il budget. I portali offrono filtri avanzati per selezionare solo gli annunci più rilevanti, risparmiando tempo e rendendo la ricerca più mirata.

2. Attiva le notifiche
   La maggior parte dei portali immobiliari permette di salvare le ricerche e attivare notifiche per nuovi annunci che corrispondono ai tuoi criteri. È una funzione utile per essere informati su nuove opportunità senza dover consultare costantemente il sito.

3. Confronta prezzi e valori di mercato
   Alcuni portali, come Immobiliare.it e Zillow, offrono valutazioni indicative e analisi di mercato. Utilizzando queste funzioni, puoi capire se un immobile è proposto a un prezzo competitivo e conoscere i trend della zona in cui desideri acquistare.

4. Guarda le recensioni degli utenti e dati di quartiere
   Alcuni portali offrono sezioni con recensioni su quartieri o dati statistici come livello di sicurezza e servizi vicini, utili per chi cerca casa in una zona nuova. Anche controllare la vicinanza a scuole, ospedali e trasporti è fondamentale per valutare la qualità della vita in una determinata area.

5. Verifica foto e descrizioni
   Spesso le foto possono essere ritoccate o presentare l’immobile sotto una luce molto favorevole. È importante leggere attentamente le descrizioni e, se possibile, fare domande specifiche prima di organizzare una visita.