Compravendite immobiliari: come consultare gli archivi e i valori di mercato
Le compravendite immobiliari sono un elemento fondamentale per chi vuole conoscere l’andamento del mercato e orientarsi nelle decisioni di acquisto, vendita o investimento. In questo articolo esploreremo dove e come visualizzare gli archivi delle compravendite, come sapere i volumi per comune o regione, e come consultare i valori di mercato tramite le risorse fornite dall’Agenzia delle Entrate.
Come consultare gli archivi delle compravendite immobiliari
Gli archivi delle compravendite immobiliari contengono tutte le informazioni riguardanti le transazioni avvenute sul territorio italiano, e sono particolarmente utili per conoscere i prezzi medi, i volumi e i trend delle transazioni nel tempo. Questi archivi sono consultabili presso l’Agenzia delle Entrate, che mette a disposizione strumenti digitali e accessibili online per una navigazione semplice e intuitiva.
In particolare, l’Agenzia delle Entrate offre una sezione denominata OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), dove è possibile consultare:
- Prezzi medi per tipologia di immobile e area geografica
- Volumi delle compravendite registrate
- Serie storiche e statistiche di settore
Volumi delle compravendite per comune o regione
Sapere quanti immobili vengono venduti o acquistati in una specifica area geografica aiuta a comprendere il livello di interesse e il movimento del mercato locale. Per ottenere queste informazioni, è possibile consultare:
- Le Statistiche del Mercato Immobiliare pubblicate periodicamente dall'Agenzia delle Entrate, che offrono report dettagliati sulle compravendite immobiliari su base comunale, provinciale e regionale.
- La sezione del sito dedicata alle pubblicazioni trimestrali e annuali, dove si trovano i dati aggiornati sulle compravendite immobiliari per categorie come residenziale, commerciale, industriale e agricola.
Questi report non solo mostrano i volumi totali per ogni area, ma permettono anche di confrontare i dati storici, evidenziando eventuali aumenti o cali nelle compravendite.
Dove fare la ricerca sull’Agenzia delle Entrate
Per chi desidera una panoramica dettagliata sulle compravendite immobiliari, l’Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate rappresenta il punto di riferimento principale. Collegandosi al portale, è possibile:
- Accedere alla banca dati delle quotazioni immobiliari suddivisa per zona OMI (zone omogenee per valore di mercato all’interno di ogni comune).
- Utilizzare la mappa interattiva per visualizzare le quotazioni dei diversi quartieri e aree urbane.
- Consultare le statistiche trimestrali e annuali dei volumi delle compravendite, con segmentazioni per tipologia di immobile e area geografica.
La navigazione su OMI è gratuita e semplice, e non richiede alcuna registrazione per la consultazione delle quotazioni di mercato.
Come consultare i valori di mercato delle compravendite immobiliari
Per conoscere i valori di mercato degli immobili, l’Agenzia delle Entrate mette a disposizione un sistema di quotazioni immobiliari che permette di verificare il prezzo medio di compravendita in base a:
- Tipologia di immobile (residenziale, commerciale, industriale, ecc.)
- Stato di conservazione dell’immobile (nuovo, ristrutturato, ecc.)
- Zona geografica, definita da criteri OMI per offrire dati più precisi.
Oltre all’OMI, si possono consultare le quotazioni immobiliari storiche pubblicate sul sito dell’Agenzia delle Entrate o accedere al servizio di consulenza immobiliare. Quest’ultimo consente agli utenti di contattare esperti per avere una stima accurata del valore di mercato basata su parametri specifici, come le caratteristiche dell’immobile e la domanda attuale.
Consultare gli archivi, i volumi e i valori di mercato delle compravendite immobiliari è essenziale per avere una panoramica completa dell'andamento del settore. L’Agenzia delle Entrate, tramite l’Osservatorio del Mercato Immobiliare, offre strumenti accessibili e gratuiti che permettono di navigare nel mercato immobiliare italiano in modo semplice e completo, sia che si tratti di professionisti del settore sia di privati interessati a comprare o vendere casa
