Acquistare casa a Londra: un sogno difficile da realizzare

ondra, una delle metropoli più vibranti e dinamiche al mondo, continua a essere una meta ambita per chi desidera acquistare casa, ma il mercato immobiliare della capitale britannica è ben lontano dall'essere accessibile a tutti. Seppur gli italiani siano sempre più desiderosi di fare il grande passo e possedere una casa nella capitale inglese, pochi sono coloro che riescono a concretizzare il sogno, complice un mercato che si è ormai stabilizzato su prezzi molto alti, con costi che sfiorano livelli difficilmente sostenibili per chi non dispone di ingenti risorse economiche.

Nel 2015, Londra è un vero e proprio crocevia di opportunità e sfide per gli acquirenti. I prezzi immobiliari hanno visto una crescita costante e significativa, anche a causa della forte domanda che spinge verso l’alto le valutazioni delle proprietà. Per fare un esempio, uno degli annunci immobiliari che ha fatto scalpore nel 2015 riguarda un immobile situato nel quartiere di Brixton, nella parte meridionale di Londra, venduto per 450.000 sterline (circa 570.000 euro al cambio attuale). La peculiarità dell’offerta, che ha suscitato meraviglia, non è tanto il prezzo, che in un mercato come quello londinese può essere considerato piuttosto comune, quanto la condizione dell’immobile: si trattava di una casa senza finestre.

Il mercato immobiliare di Londra: prezzi alle stelle, anche per immobili insoliti

Un immobile senza finestre, destinato a essere acquistato per una cifra che supera i 500.000 euro, potrebbe sembrare paradossale a chi non è abituato al mercato di Londra. Eppure, questo è ciò che gli acquirenti si trovano a fronteggiare quando si imbattono in proprietà in zone come Brixton, dove i prezzi delle case sono molto elevati, anche se l’immobile non risponde a tutte le caratteristiche tradizionali di una casa di lusso. In questo caso, la casa senza finestre faceva parte di un progetto di ristrutturazione che prevedeva la trasformazione di un complesso di otto blocchi di appartamenti, che includevano monolocali e bilocali destinati a diventare abitazioni di lusso.

Gli agenti della Beresford Residential, che hanno promosso l’immobile, lo hanno descritto come un "affare imperdibile" proprio perché venduto a un prezzo sensibilmente inferiore rispetto a quanto avrebbe potuto costare con un’immobile che rispondesse ai normali standard di abitabilità. L’immobile senza finestre, infatti, era stato ribassato per via della mancanza di sbocchi esterni, un dettaglio che solitamente abbassa il valore dell’immobile. Gli esperti, però, si sono affrettati a precisare che la casa avrebbe potuto godere comunque di un flusso di luce naturale grazie a un sistema innovativo di lucernari e pozzi di luce in vetroresina, che permettono alla luce proveniente dalle finestre del piano superiore di arrivare in modo filtrato all’interno della proprietà.

I prezzi delle case a Londra nel 2015: un mercato inarrestabile

Nonostante la bizzarria dell’immobile in questione, il mercato londinese non ha perso fiducia. Infatti, nel 2015, i prezzi delle case a Londra sono cresciuti del 13,9%, un aumento che ha consolidato il mercato e ha reso ancora più difficile per molti potenziali acquirenti riuscire a comprare una casa nella capitale. In questo contesto, l’annuncio di Brixton si inserisce in una serie di proposte immobiliari che, pur con caratteristiche particolari, restano comunque molto appetibili per una fetta di acquirenti che vede Londra come un centro nevralgico di investimenti e opportunità.

Come acquistare casa a Londra nel 2015: sfide e opportunità per gli italiani

Per gli italiani che vogliono acquistare casa a Londra nel 2015, le sfide sono molteplici. La difficoltà di accesso al mercato immobiliare londinese è determinata non solo dai prezzi elevati, ma anche dalla competizione internazionale, che vede una crescente presenza di acquirenti stranieri, in particolare cinesi e russi, che spingono ulteriormente verso l’alto la domanda e, di conseguenza, i prezzi. Questo rende ancora più complicato per gli italiani, che potrebbero non avere la stessa capacità economica dei competitors internazionali, riuscire a entrare nel mercato londinese.

Tuttavia, non mancano comunque opportunità, come quelle che possono derivare dall’acquisto di immobili in fase di ristrutturazione, che potrebbero risultare più economici rispetto alle abitazioni già pronte all’uso, come dimostra l’esempio di Brixton. In questo contesto, un’attenta valutazione delle opzioni disponibili e la consulenza di esperti locali sono fondamentali per chi desidera fare un investimento immobiliare a Londra  senza incorrere in rischi eccessivi.