Case a 1euro: ristruttura e rinasci nei borghi storici italiani

Negli ultimi anni, l'iniziativa delle "case a 1€" ha attirato l'attenzione di molti, grazie alla proposta di alcuni piccoli comuni italiani che cercano di contrastare il fenomeno dello spopolamento. Questi paesi, situati in diverse regioni d'Italia, offrono immobili a un prezzo simbolico, spesso in condizioni di degrado, con l'obiettivo di incentivare nuove famiglie a trasferirsi e ripopolare i centri storici.

Il progetto delle case a 1€

L'iniziativa delle case a 1€ si propone di rivitalizzare borghi storici e piccoli comuni, offrendo immobili a prezzi irrisori. Tuttavia, chi desidera approfittare di questa opportunità deve essere consapevole che la maggior parte degli appartamenti necessiterà di una ristrutturazione. Ogni comune ha stabilito regole specifiche per garantire che i nuovi residenti possano sistemare gli immobili in tempi ragionevoli. In molti casi, sono preferite le coppie con figli, che possono contribuire alla rinascita sociale ed economica del luogo.

In aggiunta al prezzo simbolico dell'immobile, molti comuni offrono agevolazioni fiscali, come l'esenzione dalle imposte comunali per un periodo determinato, variabile da comune a comune.

Dove trovare le case a 1€

Le opportunità di acquistare case a 1€ sono diffuse in tutta Italia, specialmente in regioni a rischio spopolamento. Tra le località più attive troviamo:

• Sicilia: Ragalmuto, Salemi, Termini Imerese, San Piero, Patti, Sambuca di Sicilia, Bivona, Cammarata, Regalbuto, Gangi, Canicattì e Mussomeli.
• Piemonte: Borgomezzavalle e Correggio Ligure.
• Sardegna: Nulvi, Ollolai e Montresta.
• Campania: Zungoli.
• Abruzzo: Lecce nei Marsi.
• Toscana: Montieri e Fabbriche di Morgevoli.
• Marche: Cantiano.
• Puglia: Caprarica di Lecce.

Cosa considerare prima di acquistare

È fondamentale tenere a mente che non esiste una normativa nazionale univoca per le case a 1€. Ogni comune adotta regole diverse, quindi è essenziale leggere attentamente il bando di partecipazione. Alcuni comuni, come Caprarica di Lecce, offrono l'immobile per un euro con l'obbligo di ristrutturazione, ma prevedono che l'immobile venga restituito dopo venti anni. Altri comuni invece possono concedere l'immobile in comodato d'uso o attraverso una vendita vera e propria.

Come partecipare all'assegnazione

Se sei interessato a questa opportunità, la prima cosa da fare è controllare i bandi pubblicati dai comuni. Alcuni, come Gangi, consentono l'assegnazione dell'immobile a titolo gratuito, anche per l'apertura di attività ricettive. È cruciale presentare un progetto di ristrutturazione che rispetti le linee guida del comune.

Considerando che molti degli immobili sono in pessime condizioni, sarà necessario coinvolgere tecnici specializzati per redigere il progetto e avviare i lavori entro i tempi stabiliti dal comune. I costi e la documentazione per il trasferimento di proprietà sono a carico dell'acquirente e, in alcuni casi, potrebbe essere richiesta una fideicommissaria come garanzia per le spese di ristrutturazione.

I vantaggi delle case a 1€

Oltre al prezzo accessibile, ci sono diversi vantaggi associati all'acquisto di una casa a 1€. Ecco alcuni motivi per cui questa opportunità potrebbe essere interessante:

1. Rivitalizzazione delle Comunità: L'afflusso di nuovi residenti può portare a una rinascita culturale ed economica delle comunità, con la creazione di nuovi posti di lavoro e attività commerciali.

2. Qualità della Vita: Molti di questi comuni offrono un ambiente tranquillo e una qualità della vita superiore rispetto alle città più grandi, con una forte connessione alla natura e alle tradizioni locali.

3. Incentivi Locali: Alcuni comuni offrono ulteriori incentivi, come contributi per la ristrutturazione, agevolazioni fiscali, e finanziamenti a tasso agevolato per i lavori di recupero.

Testimonianze di chi ha già partecipato

Molti cittadini, sia italiani che stranieri, hanno già colto l’opportunità delle case a 1€ e condividono esperienze positive. Ecco alcune testimonianze:

• Marco e Giulia: "Ci siamo trasferiti a Salemi con i nostri bambini e abbiamo comprato una casa a 1€. La comunità ci ha accolto a braccia aperte, e stiamo già lavorando alla ristrutturazione. È un’avventura che non avremmo mai immaginato!"

• Anna: "Ho acquistato un appartamento a Ragalmuto. Non solo sto ristrutturando la casa, ma sto anche partecipando a eventi locali, scoprendo la cultura siciliana e creando legami con i vicini."