Attestato di Qualificazione Energetica AQE: guida completa e obblighi legali
L'Attestato di Qualificazione Energetica (AQE) è un documento fondamentale nel settore edilizio italiano, che certifica il rispetto delle normative vigenti in materia di efficienza energetica durante la costruzione o la ristrutturazione di un edificio. Questo articolo esplorerà nel dettaglio cos'è l'AQE, la sua importanza, come differisce dall'Attestato di Prestazione Energetica (APE), e gli obblighi legali ad esso associati.
Cos'è l'attestato di qualificazione energetica (AQE)?
L'Attestato di Qualificazione Energetica, comunemente abbreviato in AQE, è un documento che certifica che un edificio, una volta completato, rispetta i requisiti energetici previsti dalla legge. L'AQE è composto da tre pagine e viene redatto da un professionista abilitato, che può essere anche il progettista o un altro soggetto coinvolto nel processo costruttivo. Questo documento non assegna una classe energetica all'edificio, ma attesta la conformità ai criteri energetici stabiliti dalla normativa vigente.
Normativa di riferimento
L'AQE è regolamentato dal Decreto Legislativo n. 192 del 2005. Questo decreto stabilisce che l'AQE deve essere predisposto e asseverato da un professionista abilitato e deve riportare i fabbisogni di energia primaria di calcolo, la classe di appartenenza dell'edificio o dell'unità immobiliare, e i corrispondenti valori massimi ammissibili fissati dalla normativa.
Quando è obbligatorio l'AQE?
L'AQE è obbligatorio in diverse situazioni specifiche, tra cui:
- Nuove Costruzioni: Deve essere presentato come parte della documentazione al termine dei lavori.
- Ristrutturazioni Integrali: Necessario quando si effettuano interventi che riguardano l'involucro dell'edificio o i suoi impianti, soprattutto se l'edificio ha una superficie utile superiore a 1.000 metri quadrati.
- Ampliamenti Volumetrici: Quando l'ampliamento supera il 20% della volumetria iniziale.
- Sostituzione di Generatori di Calore: Obbligatorio in caso di interventi che modificano sostanzialmente le prestazioni energetiche dell'edificio.
Presentazione dell'AQE
L'AQE deve essere presentato al Comune insieme alla "Dichiarazione di Fine Lavori". Se l'AQE non viene presentato prima del rilascio del Certificato di Agibilità, si può incorrere in sanzioni amministrative che variano dai 1.000€ ai 6.000€, e il responsabile può essere segnalato al proprio Ordine Professionale o Collegio.
Differenze tra AQE e APE
L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) e l'Attestato di Qualificazione Energetica (AQE) hanno obiettivi simili ma differiscono in diversi aspetti chiave:
- Scopo: L'APE valuta e classifica l'efficienza energetica dell'edificio, assegnando una classe energetica, mentre l'AQE verifica la conformità ai criteri energetici durante la fase di progettazione e costruzione.
- Redattori: L'APE deve essere redatto da un tecnico esterno e imparziale, mentre l'AQE può essere redatto da un tecnico coinvolto nei lavori dell'edificio.
- Destinazione: L'APE viene solitamente consegnato in Regione, mentre l'AQE viene presentato al Comune insieme alla "Dichiarazione di Fine Lavori".
Utilizzo dell'AQE
L'AQE è essenziale per certificare che un edificio rispetta i requisiti energetici previsti dalla normativa. Questo documento è parte integrante del processo di costruzione e ristrutturazione, garantendo che le nuove costruzioni o le ristrutturazioni rispettino gli standard energetici necessari.
Procedura di redazione dell'AQE
La redazione dell'AQE segue una procedura specifica che coinvolge diverse fasi:
- Raccolta dei Dati: Il professionista abilitato raccoglie tutte le informazioni necessarie sull'edificio, inclusi i dati geometrici e le caratteristiche degli impianti.
- Calcoli Energetici: Vengono effettuati i calcoli per determinare i fabbisogni di energia primaria dell'edificio.
- Redazione del Documento: Il professionista compila l'AQE, riportando i risultati dei calcoli e attestando la conformità dell'edificio ai requisiti energetici.
- Asseverazione e Firma: Il documento viene asseverato e firmato dal professionista abilitato.
- Presentazione al Comune: L'AQE viene infine presentato al Comune insieme alla "Dichiarazione di Fine Lavori".
Software per la redazione dell'AQE
La normativa prevede l'utilizzo di un software specifico per la redazione dell'AQE, noto come "software AQE". Questo strumento facilita la compilazione del documento in conformità alle linee guida nazionali in materia di qualificazione energetica.
Sanzioni e conseguenze per la mancata presentazione dell'AQE
La mancata presentazione dell'AQE può comportare diverse conseguenze legali e amministrative:
- Sanzioni Amministrative: Le sanzioni variano da 1.000€ a 6.000€.
- Inefficacia della Dichiarazione di Fine Lavori: Se la dichiarazione di fine lavori non è accompagnata dall'AQE asseverato, è considerata inefficace.
- Responsabilità del Direttore dei Lavori: Il direttore dei lavori può essere segnalato al proprio Ordine Professionale o Collegio per la mancata presentazione dell'AQE.
Obblighi del direttore dei lavori
Il direttore dei lavori ha un ruolo cruciale nella redazione e presentazione dell'AQE. È responsabile della firma del documento e della sua consegna al Comune. Inoltre, deve assicurarsi che i dati presenti nell'AQE siano coerenti con quelli definiti nella fase di progetto nella relazione energetica.
