Mercato immobiliare Sicilia: cresce ancora l'interesse per gli immobili
Il mercato immobiliare residenziale in Sicilia continua a mostrare segni di crescita, riflettendo un crescente ottimismo tra gli operatori e un aumento costante delle transazioni. Il Market Report Sicilia 2017-2018, redatto in collaborazione da Engel & Völkers e Nomisma, evidenzia un incremento delle compravendite del 6,5% nella prima metà del 2017 rispetto allo stesso periodo del 2016 (leggi il mercato immobiliare siciliano del 2016). Questo aumento segue un ulteriore incremento annuo del 12,4%, confermando un trend positivo che sta caratterizzando il settore immobiliare dell’Isola.
Prospettive per il 2018
Le previsioni per il 2018 indicano un possibile aumento delle compravendite, accompagnato da prezzi stabili. Secondo Luca Dondi, managing director di Nomisma, l’economia italiana sta vivendo una fase di ripresa sostenuta anche da una maggiore disponibilità del sistema bancario a concedere mutui. Questo fenomeno sta incentivando l’acquisto di immobili residenziali, sia come prima casa sia come investimento. Anche in Sicilia si osserva questa tendenza, con particolare interesse per gli immobili situati in località di pregio, che attraggono anche investitori stranieri.
Interesse degli investitori esteri
L’interesse da parte di investitori internazionali rappresenta un elemento cruciale per il mercato immobiliare siciliano, specialmente nelle aree di prestigio e nelle città storiche e costiere. Come ha spiegato Alberto Cogliati, Direttore Commerciale di Engel & Völkers Italia, la Sicilia è una delle destinazioni più strategiche per l'espansione del gruppo immobiliare, che ha già aperto quattro uffici in località chiave dell'Isola: Taormina, Palermo, Siracusa e Catania. Cogliati ha sottolineato come il mercato immobiliare siciliano, anche nel segmento del lusso, stia registrando una forte domanda, grazie sia all’interesse locale che a quello straniero.
Focus su Palermo
Per quanto riguarda Palermo, il capoluogo offre numerose zone di pregio ideali per un investimento immobiliare. Tra queste spiccano Piazza Verdi e Piazza Politeama, Libertà - Sammartino, Giardino Inglese, Sciuti - Notarbartolo e Villa Sperlinga, particolarmente ambite per l'acquisto della prima casa. Mondello, con il suo fascino marittimo, rimane la meta preferita per le seconde case.
Profilo dell’acquirente medio
Il profilo dell'acquirente medio in Sicilia è rappresentato principalmente da famiglie italiane di età compresa tra i 40 e i 55 anni, che costituiscono il 90% della domanda. Mentre il 20% degli acquirenti italiani ricorre a finanziamenti bancari, la clientela estera spesso utilizza liquidità propria per gli acquisti immobiliari. Questo trend rispecchia l’interesse di una fascia di clientela economicamente stabile e con una maggiore propensione all’investimento, interessata a proprietà sia per uso personale sia come investimento a lungo termine.
Potenziale di crescita e opportunità di investimento
Con un aumento della domanda, anche grazie alla ripresa economica nazionale e all'attrattiva che la Sicilia esercita sui compratori internazionali, il mercato immobiliare dell'Isola sembra destinato a mantenere un andamento positivo. La stabilità dei prezzi prevista per il 2018 potrebbe facilitare ulteriormente l'accesso al mercato, stimolando un ambiente ideale per investimenti immobiliari, sia nel settore residenziale tradizionale che in quello di lusso. La Sicilia, con le sue bellezze naturali e il patrimonio culturale, continua ad affermarsi come una meta di grande richiamo, offrendo vantaggi significativi per chi è alla ricerca di immobili da mettere a reddito o da godere personalmente.
In conclusione, la Sicilia sta vivendo una fase positiva nel mercato immobiliare, sostenuta da una crescita delle compravendite e da un rinnovato interesse degli investitori, sia italiani che stranieri. Questa dinamica non solo valorizza l’economia dell’Isola, ma contribuisce anche a consolidare il suo ruolo come destinazione immobiliare di pregio e di elevato potenziale.
