Banca popolare di Sondrio: mutuo, quale conviene di più?

In questo articolo parleremo delle offerte di mutui della banca popolare di Sondrio, di tutte le possibili opzioni facendo un’analisi dettagliata di ogni prodotto.

 La banca popolare di Sondrio è stata fondata nel 1871  in Valtellina e risulta essere tra le prime banche popolari sorte in Italia dopo quella di Lodi.  Nonostante la PopSo si è espansa su tutto il territorio italiano è sempre rimasta strettamente legata alla città di Sondrio dove ha sempre lasciato i suoi uffici più importanti.

La banca popolare di Sondrio inizialmente aveva solo 2 sportelli che sono aumentati con il tempo fino ad arrivare a circa 80 sportelli su tutto il territorio nazionale inoltre è sempre rimasta al passo con i tempi, infatti tra i servizi più importanti offerti dalla banca c’è lo PopSo Scrigno, ovvero l’app con cui monitorare il proprio conto e anche l’andamento del proprio mutuo con la banca popolare di Sondrio.

Perizia da Crif Valutazione Immobili

Per accendere un mutuo con la Banca popolare di Sondrio devi sapere che è necessaria la perizia dell’immobile effettuata dalla loro Partnership CRIF; se già possiedi una loro valutazione infatti, accedere ad un mutuo PopSo sarà molto più semplice e veloce.

Grazie alla perizia, potrai conoscere il valore reale di mercato dell’immobile e ridurrai i tempi di erogazione del mutuo PopSo. Il costo della perizia con Crif è di 200€; solo se il valore dell’immobile supera 1mln di euro, allora il costo della perizia sarà di 300€.

Tipologie mutui Banca Popolare di Sondrio

La Banca Popolare di Sondrio offre diverse soluzioni per il mutuo casa che possono dividersi in:

• mutuo a tasso fisso
• mutuo a tasso variabile
• mutuo a tasso misto
• mutuo a tasso opzione

Nonostante la varietà dei mutui non è possibile fare dei preventivi di mutuo poichè il sito della Banca Popolare di Sondrio non dispone del simulatore per il mutuo. Per sapere i dettagli di un mutuo della Banca Popolare di Sondrio è necessario rivolgersi direttamente ad uno degli sportelli. Per sapere qual è lo sportello più vicino, l’indirizzo e gli orari di apertura puoi visitare direttamente la loro pagina dedicata.

Mutuo a tasso fisso Banca Popso

Il mutuo a tasso fisso per l’acquisto, la ristrutturazione o la costruzione di una casa è una soluzione pensata per chi non vuole rischiare, a chi ha delle entrate fisse e quindi non ritiene sicuro esporsi all’oscillazione del mercato che può far abbassare o alzare la rata periodicamente. Grazie alla rata fissa non si hanno mai sorprese e si eliminano gli effetti negativi dell’andamento e fissando un tasso di interesse invariabile.

Il mutuo a tasso fisso della Banca Popolare di Sondrio prevede una durata da 5 a 15 anni e sono previste anche delle spese accessorie oltre alla rata mensile composta dalla quota capitale e la quota d’interesse; vediamo quali sono:

• 4% - (se si tratta della prima casa) spese notarili/ 10% se seconda casa;
• 200€ - di spesa di perizia effettuata da Crif Service Spa;
• 0,25% del capitale erogato - imposta sostitutiva;
• spese di incasso rata;
• spese relative al premio assicurativo (Leggi: Polizza assicurativa obbligatoria).

Mutuo a tasso variabile Banca Popso

Il mutuo a tasso variabile della Banca Popolare di Sondrio può essere richiesto per  l’acquisto o per la costruzione della casa e prevede una rata che varia nel tempo in base alle oscillazioni del mercato. I costi variano in base all’Euribor o il BCE che viene fissato quotidianamente e che è il fattore che determina la rata, questi dati vengono pubblicati ogni giorno, quindi si ha la certezza della massima trasparenza delle banca popolare di sondrio sul calcolo della rata variabile. 

A differenza del mutuo a tasso fisso, quello con tasso variabile ha un’estensione di durata maggiore, infatti il mutuo a tasso variabile va dai 5 ai 25 anni.

Anche in questo caso, oltre alla rata composta dal capitale e gli interessi,  sono previsti dei costi aggiuntivi, tra cui:

• le spese d’ istruttoria
• 4% - (se si tratta della prima casa) spese notarili/ 10% se seconda casa;
• 200€ - di spesa di perizia effettuata da Crif Service Spa;
• 0,25% del capitale erogato - imposta sostitutiva;
• spese di incasso rata;
• spese relative al premio assicurativo.

Mutuo a tasso misto Banca Popso

Il mutuo a tasso misto solitamente viene scelto da chi è attratto dal tasso variabile ma non vuole rischiare troppo; infatti il tasso misto prevede la prima parte di tasso fisso e la seconda parte con tasso variabile. Nonostante non sembri molto conveniente in realtà può avere degli interessi abbastanza vantaggiosi. Anche in questo caso però la durata del mutuo può essere solo dai 5 ai 15 anni. Anche in questo caso, oltre alla rata composta dal capitale e gli interessi,  sono previsti dei costi aggiuntivi, tra cui:

• le spese d’ istruttoria
• 4% - (se si tratta della prima casa) spese notarili/ 10% se seconda casa;
• 200€ - di spesa di perizia effettuata da Crif Service Spa;
• 0,25% del capitale erogato - imposta sostitutiva ai sensi del DPR 601/73;
• spese di incasso rata;
• spese relative al premio assicurativo

 Mutuo a tasso opzione Banca Popso

 Il mutuo a tasso opzione spesso viene confuso con il tasso misto ma non è la stessa formula, infatti nonostante abbiano entrambi l’opzione del tasso fisso e del tasso variabile, con il tasso opzione è possibile scegliere il passaggio da un tasso all’altro e cambiare più volte in base alle necessità. Un mutuo con tasso versatile quindi, che ti dà la possibilità di cambiare le caratteristiche della propria rata. Anche in questo caso la durata del mutuo a tasso opzione va dai 5 ai 15 anni, e le spese accessorie previste sono comunque le stesse: le spese di perizia, le spese notarili, imposta sostitutiva, e le spese relative al premio assicurativo. Anche in questo caso sono previste delle spese di incasso della rata. 

Vantaggi e svantaggi del mutuo con la PopSo

I mutui proposti dalla Banca Popolare di Sondrio hanno delle caratteristiche che li rendono vantaggiosi ma anche alcune che li rendono svantaggiosi; tra i pro sicuramente troviamo l’accordo con Crif per la valutazione degli immobili; infatti attraverso questa partnership è possibile accedere facilmente alla perizia; l’altro vantaggio è che è possibile accedere anche a somme molto elevate. 

Tra i contro del mutuo PopSo invece sicuramente troviamo la durata; infatti nonostante il mutuo a tasso variabile possa essere esteso fino a 25 anni, per tutti gli altri mutui la durata non può superare i 15 anni. L’ultima nota dolente del mutuo della Banca Popolare di Sondrio è la spesa di incasso rata che solitamente, con le altre banche, si aggira intorno ai 2€, con la PopSo si arriva anche a 13 € a rata.  Non tutti considerano importante la voce di questa spesa ma se consideriamo un costo medio di 3€ al mese per l'incasso della rata, se facciamo un calcolo per un mutuo di 20 anni si tratta di 720€ in più da sostenere per il mutuo.

Nonostante questo è sempre meglio rivolgersi alla filiale più vicina per consultare le offerte in corso e conoscere nel dettaglio tutte le proposte; in alternativa è possibile chiamare  il Numero verde dell’assistenza banking online che  è : 800 23.98.89