Tribunale di Bolzano - Aste immobiliari: guida completa

In questo articolo parleremo del Tribunale di Bolzano e delle aste immobiliari della zona; Bolzano è un capoluogo del Trentino Alto Adige, sopra di essa svettano le Dolomiti e fanno da scenario ad una città medioevale ricca di storia, cultura e tradizione.

Tribunale di Bolzano

 Il Tribunale di Bolzano si trova all’interno del Palazzo di Giustizia che ospita gli uffici della Procura della Repubblica; i servizi dedicati alle aste immobiliari del tribunale di Bolzano si trovano nell’ala est del Palazzo, ovvero l’ala che affaccia su Corso Italia.

L’indirizzo del tribunale di Bolzano è Piazza Tribunale, 1 mentre per recarsi alla Cancelleria Fallimentare e delle Esecuzioni Immobiliari bisognerà raggiungere il 1°piano alle stanze: 114, 115, 116, 119 e 120. 

I contatti del Tribunale di Bolzano per le aste immobiliari invece sono: Tel: 0471 226277 - 255; se invece si preferisce contattare il tribunale via email bisognerà scrivere a  esecuzioni.tribunale.bolzano@giustizia.it oppure fallimenti.tribunale.bolzano@giustizia.it.

Per raggiungere il Tribunale di Bolzano è possibile utilizzare i mezzi pubblici: 

con l’autobus si possono prendere le linee 2 -3- 4- 7- 8 e 9 che si trovano su Corso Italia (con la linea 5 la fermata più vicina è Via Roen.

Sul sito del Tribunale di Bolzano è possibile trovare un documento contenente le Condizioni generali di vendita sincrona telematica e sincrona mista.

In questo documento sono presenti tutte le indicazioni necessarie per partecipare alle aste immobiliari di Bolzano; nel dettaglio è possibile trovare indicazioni su: 

• modalità di presentazione dell’offerte;
• modalità della vendita;
• gli effetti dell’aggiudicazione e il versamento del prezzo;
• le condizioni della vendita;
• le pubblicità;

L’IVG di Bolzano (Istituto di vendite Giudiziarie di Bolzano/Bolzen) invece si trova in via Torino 82/CAP 39100 e i suoi orari di ufficio sono dalle 8.20 alle 13 e dalle 15 alle 19 tranne il venerdì pomeriggio che gli uffici sono chiusi. È possibile contattare l’IVG di Bolzano al numero fisso 0471921284-921680 o il alternativa ai recapiti mobili 335/8168784 oppure 335/5743616. L’email è  ist.vend.giud.bz@brennercom.net.

Il bollettino dell’IVG di Bolzano riporta solo le aste mobiliari, per le aste immobiliari di Bolzano il sito ci inoltra al sito ufficiale aste.com.

Aste immobiliari Bolzano

Per reperire le aste immobiliari di Bolzano è possibile visitare il sito del Tribunale di Bolzano, il portale ufficiale aste.com e come riportato dalle Condizioni generali di Vendita verrà fatta la pubblicazione sul portale delle vendite pubbliche presso il Ministero di Giustizia, ai sensi dell’art. 490 comma 1 cpc e art. 161 quater disp. att. cpc e in 18, sul sito internet SpazioAste di Astalegale.net s.p.a., almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte.

Al momento (15/12/22) sono solo 18 le aste immobiliari in previsione ma solo 9 si trovano al centro di Bolzano e nella maggior parte dei casi si tratta di immobili commerciali all’asta;

le abitazioni di tipo abitativo all’asta sono molto rare; il primo motivo per cui vi è carenza di aste immobiliari a Bolzano è che Bolzano è una città abbastanza ricca, il turismo (sia invernale che estivo) non si è mai fermato e il tenore di vita è abbastanza alto. Nonostante ciò è possibile trovare qualche immobile all’asta a Bolzano; bisognerà aspettare l’occasione giusta e fare una buona offerta per aggiudicarsi l’asta. Con le aste immobiliari, solitamente il risparmio rispetto all'acquisto tradizionale è del 20% ; è molto probabile che nel caso specifico delle aste immobiliari di Bolzano il risparmio sia inferiore proprio a causa del basso numero di aste e dell’alto valore del mercato immobiliare; in ogni caso è sempre meglio risparmiare poco che non risparmiare affatto.

Ricordiamo che un immobile, un terreno  o un locale commerciale, viene messo all’asta, nel momento in cui sopra gravino debiti non saldati. Le aste possono essere con o senza incanto e devono essere svolte in totale trasparenza e imparzialità: tutti, tranne il debitore, possono partecipare all’ asta. La documentazione degli immobili è sempre disponibile e la consultazione è assolutamente gratuita, è possibile visionare inoltre l’ordinanza di vendita dove sono riportate l’identificazione catastale e le caratteristiche dell’immobile, oltre al fatto che l’immobile può essere visionato prima della proposta; basterà accordarsi presso la cancelleria o con il notaio delegato.

Per comprendere al meglio le aste immobiliari pubblicate dal Tribunale di Bolzano è importante anche capire il mercato immobiliare tradizionale di Bolzano.

Mercato immobiliare di Bolzano 

Bolzano è una città dall’aria pulita, dalle verdi colline e circondata dalla natura; Bolzano offre la possibilità di immergersi nei boschi, andare in bicicletta, sciare e fare tantissime attività; la qualità della vita a Bolzano è alta, i servizi e i mezzi di trasporto pubblici sono efficienti, stessa cosa per la sanità per questo motivo nel 2015 si è accaparrata il premio di migliore città d’Italia ma allo stesso tempo se si decide di andare a vivere a Bolzano bisogna sapere che è caldamente consigliato sapere anche la lingua tedesca e che il clima in inverno è molto rigido. 

Per comprendere il mercato immobiliare di Bolzano ci affidiamo all’ OMI  che periodicamente aggiorna le sue banche dati sui valori del mercato immobiliare. Il prezzo delle case a Bolzano è in continuo aumento rivelando una fascia di prezzo che va dai 3800€/mq  ai 5700€/mq; le zone con i prezzi più alti sono la Zona Centro, Piani e Rencio; gli immobili con i prezzi più bassi invece si trovano nelle zone Oltrisarco Aslago e Colle.