Aste Immobiliari Como La Città Tra Storia Arte Natura E Il Suo Lago

Sono 169 ad oggi gli immobili all’asta nella provincia di  Como ma solo 16 all’interno della città. Se stai valutando di acquistare un immobile lì, potresti risparmiare parecchio se decidessi di acquistare un’immobile attraverso un asta giudiziaria del Tribunale di Como. Un immobile all’asta è l’oggetto di una vendita causata da una procedura avviata dal tribunale per conto di un creditore insoddisfatto.

L’asta pubblica, in seguito al  decreto legge 83/2015 entrato in vigore il 27 giugno scorso, ma successivamente convertito nella legge 6/8/2015 n.132 ha introdotto anche il portale delle vendite pubbliche  dove obbligatoriamente dovranno essere inseriti tutti gli immobili all’asta per poter rendere valida la procedura; inoltre anche la vendita telematica e la pubblicità di altri siti non potrà essere valida fin quando l’immobile non sarà inserito sul portale delle vendite pubbliche. 

L’immobile, o anche un terreno,  viene messo all’asta, nel momento in cui sopra gravino debiti non saldati. Le aste possono essere con o senza incanto e devono essere svolte in totale trasparenza e imparzialità: tutti, tranne il debitore, possono partecipare all’ asta. 

E’ molto semplice trovare gli annunci di aste immobiliari a Como, oltre appunto al portale delle vendite pubbliche, gli stessi annunci li troveremo sul sito del Tribunale di Como nella sezione aste immobiliari o su https://www.ivgcomo.it/, l’istituto di vendite giudiziarie dei tribunali di Como e di Lecco. Gli stessi annunci sarà possibile trovarli anche sui portali di immobili e anche su Subito.it. La documentazione degli immobili è sempre disponibile e la consultazione è assolutamente gratuita, è possibile visionare inoltre l’ordinanza di vendita dove sono riportate l’identificazione catastale e le caratteristiche dell’immobile, oltre al fatto che l’immobile può essere visionato prima della proposta; basterà accordarsi presso la cancelleria o con il notaio delegato.

Sul sito troveremo dati importanti come  la descrizione dell’immobile, la data dell’asta, il prezzo base, l’offerta minima e la cifra di rilancio. Per effettuare la ricerca dell’immobile è sufficiente selezionare la regione Lombardia e la provincia di Como. 

Vediamo nei vari quartieri le proposte sul mercato di oggi:

• Como Città Murata- 1 app.to di 112 mq prezzo base d’asta 211.500€
• Como San Bartolomeo- 1 app.to di 68 mq prezzo base d’asta 36.000€
• Como Lora- 1 app.to di 110 mq prezzo base d’asta 71.730€
• Como Lora- 1 app.to di 110 mq prezzo base d’asta 140.500€
• Como Lora- 1 app.to di 99 mq prezzo base d’asta 209.000€
• Como San Rocco- 1 app.to di 69 mq prezzo base d’asta 36.000€
• Como San Rocco- 1 app.to di 68 mq prezzo base d’asta 36.000€
• Como Prestino- 1 app.to di 86 mq prezzo base d’asta 54.000€
• Como Prestino- 1 app.to di 91 mq prezzo base d’asta 54.000€

Ma vediamo nel dettaglio il mercato immobiliare di Como e la conseguente vendita degli immobili all’asta della città di Como.

Mercato immobiliare di Como

Se si decide di andare a vivere a Como sicuramente si deve sapere che il mercato immobiliare in questa zona è abbastanza spietato; prezzi esorbitanti e poca possibilità di scelta se non si ha un grande budget; infatti partecipare ad un asta immobiliare a Como può significare investire una grande quantità di denaro. Come ben sappiamo Como e il suo omonimo Lago sono una meta gettonata a livello internazionale oltre ad essere un luogo dove arte e storia sono al centro di tutto. Le meravigliose ville sul Lago di Como alzano notevolmente il valore del luogo, essendo anche apprezzata da tantissimi Vip. Ricordiamo ad esempio Villa Erba dove sono stati ospiti Michael Douglas con Catherine Zeta Jones, Brad Pitt con Angelina Jolie, Jennifer Aniston, Matt Demon, Julia Roberts, Drew Barrymore o Villa Oleandra il luogo in cui George Clooney e la sua famiglia trascorrono le vacanze o ancora Villa Serbelloni che ospita un ristorante dello chef stellato Ettore Bocchia.  Como e il suo lago sono quindi il connubio perfetto tra natura, arte, enogastronomia storia e paesaggi mozzafiato e proprio per questo motivo il mercato immobiliare di Como e in conseguenza anche il prezzo delle aste immobiliari è altissimo. Nel dettaglio è bene analizzare le zone più importanti e capire le differenze:

Città Murata

Il centro storico di Como, chiamato Città Murata, è sicuramente la zona migliore della città. Vicina al Lago e ricca di storia e tra cui chiese monumenti e palazzi e ovviamente il Duomo è riconosciuta sicuramente come un’area di lusso e di eleganza. Per questo motivo i prezzi degli immobili sono altissimi, il prezzo al mq si aggira tra i 2.300 minimo ai 3.000 €. 

Lario

Anche la zona di Lario è molto apprezzata per i suoi paesaggi e l’affaccio sul lago. In questa parte di Como, immersa nel verde e nella tranquillità sorgono numerose ville o soluzioni indipendenti. Anche in questo caso i prezzi sono abbastanza elevati, parliamo di una media di 3000€ al mq, poco più o poco meno. In questa zona troviamo qualche asta immobiliare, anche se sono rare e comunque partono da una base d’asta già relativamente alta. Ad esempio una villa su Via statale di 730 mq ha una base d’asta di 900.000€ con un prezzo minimo di base d ‘asta di 1200€ al mq.

Monte  Olimpino e Camerlata

Se non vuoi rinunciare alla bellezza del lago e del centro storico ma non disponi delle possibilità economiche i quartieri di Monte Olimpino e Camerlata sono residenziali, ben collegati sia con l’interno che con l’esterno  attraverso l’autostrada di Milano e i collegamenti con Chiasso e Mendrisio.Questi quartieri offrono soluzioni alternative per costi leggermente inferiori e per soluzioni abitative di diverse tipologie.

Breccia

Un bellissimo quartiere dove toviamo anche Villa Giulini, una graziosa località curata e nel verde con collegamenti molto efficienti sia per l’autostrada che per il treno verde. In questo quartiere le case vengono vendute solitamente per 1800€ al mq.