Aste Giudiziarie Bologna: i migliori portali e i migliori quartieri

Bologna è una città splendida, ricca di storia e cultura, nonché una delle maggiori città universitarie di Italia. Per questo sono tanti i motivi per cui si decide di acquistare una casa a Bologna e, se siete fortunati, potrete acquistare degli immobili a prezzi inferiori attraverso un'asta giudiziaria. Nella maggior parte dei casi acquistando un immobile all'asta c'è la possibilità di risparmiare il 20% del suo valore, ma se l'immobile è davvero allettante è possibile che il prezzo salga vertiginosamente attraverso le varie proposte e superi di gran lunga il prezzo di base e il valore della casa.

Questi episodi succedono speso nelle aste giudiziarie di Bologna proprio perchè è una citta ambita e ricca di risorse; il nostro consiglio è quello di non farsi prendere troppo dalla mano durante le aste perchè si può incorrere in rialzi azzardati e superare il budget stabilito. E' sempre bene fissare un tetto massimo e non superarlo mai.

Bologna, capoluogo dell’Emilia Romagna è una città dinamica, popolata per lo più da giovani universitari offre tante possibilità di svago, ma anche tante occasioni lavorative. Per questo motivo però il centro storico di Bologna, il cuore della città. Il centro storico di Bologna anche detta "Vecchia Bologna" è un quartiere delimitato dalle università e da viali. All'interno troviamo i più noti palazzi istituzionali e nobiliari. Oltre alla parte nobile e altolocata, c'è una parte più moderna e green, infati all'interno del quartiere ci sono tantissimi spazi verdi, la zona pedonale adatta alle famiglie che dopo il tramonto si trasforma in un ambiente ricco di vita notturna e cultura.

In questo quartiere i prezzi sono alle stelle , si parte da una base di 3000€ al mq, ma può arrivare anche a 4000€, se invece parliamo di aste giudiziarie Bologna all'interno del centro storico troviamo anche case che partono con una base d'asta di 1500€ al mq, anche se si tratta perlo più di strutture datate e la maggior parte da ristrutturare.

Se vuoi sapere di più sui prezzi delle case a Bologna leggi "Quotazioni immobiliari Bologna"

Quartiere Santo Stefano

Il quartiere Santo Stefano si trova a sud di Bologna ed è uno dei suoi quartieri più eleganti. Questa è la zona prediletta delle famiglie facoltose bolognesi poiché vanta tutta la sua serie di negozi di lusso, le ville eleganti e l'aria pura dei colli e delle zone verdi. Per questo motivo le case in questa zona arrivano anche a 5000€ al mq. In questo quartiere però è quasi impossibile scavare case all'asta. Nonostante infatti ore di ricerca abbiamo ottenuto zero risultati.

I colli bolognesi

Come ben sappiamo al sud di Bologna si sviluppano i 4 colli bolognesi dove il verde e l'aria fresca sono i protagonisti indiscussi. Tra i 4 sicuramente il colle di Saragozza è quello più piacevolmente vivibile. Il quartiere Porto-Saragozza tocca lo stadio, i colli fino al Santuario di Santa Lucia, e abbraccia tutte le principali università. Questa ampia zona di Bologna ospita anche la più grandi manifestazioni culturali, le mostre, i festival e mercatini. Nonostante il dinamismo e la cultura questa è una zona molto tranquilla in cui vivere e i prezzi sono anche abbastanza accessibili. Le aste di queste case sui colli bolognesi partono anche dagli 800€ al mq ma bisogna anche dire che è difficile trovare appartamenti o piccole case. Per la maggior parte sono ville di ampie metrature che avranno comunque un prezzo abbastanza elevato.

San Donato- San Vitale

Questo quartiere si trova nella zona nord-est della città ed è uno dei quartieri più accessibili sul il mercato immobiliare. Dispone di una posizione strategica poiché è vicinissima al centro e nel quartiere è presente il circuito ferroviario di prova di Bologna San Donato, in passato scalo merci (uno dei più grandi in Europa). Inoltre ospita molte sedi universitarie oltre ad avere anche una movida molto attiva. A differenza degli altri quartieri qui ci sono parecchie case all'asta anche con prezzi di base facilmente accessibili.

Bolognina

Questo è sicuramente il quartiere dove troverai più case e con prezzi molto più accessibili. Infatti questo quartiere al nord del centro storico è il centro nevralgico della città che si è nato e si è sviluppato come un quartiere operaio e manifatturiero ma con il tempo si è dedicato anche al settore terziario. Nel XXI secolo Bolognina si arricchisce anche di una nutrita popolazione straniera, che affiancandosi alla storica comunità cinese insediata lungo via Ferrarese, rendono la Bolognina una delle aree più multietniche di Bologna.

Aste giudiziarie Bologna: i portali

Secondo il decreto legge 83/2015 successivamente convertito nella legge n°132 ogni immobile pignorato deve essere inserito all'interno del portale delle vendite pubbliche, per rendere valida la procedura dell'asta giudiziaria, quindi ogni immobile gravato da un debito si troverà sul portale pubblico https://www.tribunale.bologna.giustizia.it/pubblicita-legale Visionando il sito del tribunale di Bologna aste giudiziarie, si potrà valutare anche il tipo di procedura in atto sull'immobile posto in interesse.

Aste giudiziarie Bologna: come partecipare?

Ma come partecipare alle aste giudiziarie di Bologna e provincia? Le aste giudiziarie, disciplinate dagli art. 576 e seguenti c.p.c. , se fissate direttamente dal giudice dell'esecuzione, si tengono proprio nel Tribunale di Bologna presso l'ufficio del giudice che le ha disposte. Se invece le operazioni di vendita sono state delegate ad un notaio o un avvocato o un commercialista, si svolgono solitamente presso il loro studio. L'asta è aperta a tutti, meno che al debitore e non è necessario avere una figura legale per poter partecipare.

Consigli prima di acquistare all'asta a Bologna

1. Verificare lo stato di occupazione dell’immobile : uno dei rischi è che l’immobile sia occupato e che non sia subito disponibile: consigliamo di esaminare accuratamente la perizia e la certificazione notarile.

2. Visitare l’immobile : visionare l'immobile ed è un diritto dell’acquirente (è necessario prendere appuntamento con il custode giudiziario)

3. Rivolgersi ai professionisti del settore: i professionisti sono in grado di sostenere l’acquirente in ogni momento valutando attentamente ogni piccolo dettaglio della compravendita e evitare al cliente brutte sorprese.