Il progetto "Molino Living" a Viterbo, presentato dalla società Molino Medori Srl, si è aggiudicato la XVII edizione del Premio Urbanistica 2024 nella categoria "Nuove modalità dell’abitare e del produrre". Questo ambizioso progetto, concepito dallo studio Architetto Remo Cencioni, mira a trasformare un ex molino situato in una zona pregiata del tessuto urbano in un complesso residenziale innovativo, rispondendo alle esigenze contemporanee dell’abitare.
Il Progetto "Molino Living"
"Molino Living" prevede la rigenerazione di un vecchio molino per creare abitazioni in locazione Rent to Buy e in vendita, con una quota significativa destinata a Social Housing. Questo nuovo complesso residenziale è pensato per attrarre giovani, studenti, lavoratori e famiglie, offrendo alloggi flessibili e vicini al centro città. Il progetto include anche spazi verdi e una nuova piazza urbana, oltre a un giardino belvedere che si affaccia sulle Mura del Centro Storico di Viterbo.
Un elemento distintivo del progetto è il piccolo boulevard pedonale e ciclabile che attraversa l’area, migliorando i collegamenti tra le due stazioni ferroviarie e le strutture del DEIM (Dipartimento di Economia, Ingegneria, Società, Impresa) dell’Università della Tuscia. Inoltre, un nodo di collegamento verticale servirà anche i due piani di parcheggi interrati, con accesso da Via della Ferrovia.
Dati dimensionali:
Area mq. 5.980
Volumetria esistente mc. 23.600
Volumetria di progetto con premialità mc.26.258
Residenze n. 79 Alloggi sul. mq. 4.644
Servizi alle residenze mq. 554
Attività commerciali mq. 1.872
Aree di uso pubblico, verde, attrezzature, viabilità mq. 4.558
Parcheggi coperti per Posti Auto n. 164, mq. 6.330
Permesso di Costruire Convenzionato
Per la realizzazione del progetto, in conformità con il Piano Regolatore Generale (P.R.G.) e in accordo con l’Amministrazione Comunale, è stato scelto lo strumento del Permesso di Costruire Convenzionato. Questo prevede la realizzazione in loco delle dotazioni di standard urbanistici, prestazioni energetiche adeguate e una quota di abitazioni in housing sociale non inferiore al 20%. Molino Medori Srl ha già presentato il progetto planivolumetrico e lo schema di convenzione al Comune di Viterbo, e si attende la formale approvazione della Giunta Comunale per procedere con le progettazioni definitive.
Premi Urbanistica 2024
Il progetto "Molino Living" è stato riconosciuto nell'ambito dei Premi Urbanistica 2024, consegnati a Firenze durante la 21esima edizione di Urbanpromo. Questa manifestazione, promossa dall’Istituto Nazionale di Urbanistica (INU) con il supporto organizzativo di Urbit, rappresenta un'importante piattaforma di confronto sui temi dell’urbanistica e della rigenerazione urbana. Urbanpromo, che si terrà dal 5 all'8 novembre 2024 presso l’Innovation Center della Fondazione CR Firenze, vedrà la partecipazione di rappresentanti delle istituzioni, fondazioni bancarie, Cassa Depositi e Prestiti, e professionisti del settore.
I premi sono stati assegnati in tre categorie: "Rigenerazione ambientale, economica e sociale", "Innovazioni tecnologiche per la gestione urbana", e "Nuove modalità dell’abitare e del produrre". Oltre a "Molino Living", sono stati premiati progetti innovativi come "Ptr Vision 2030" della Regione Lombardia, "Intercomunalità e trascalarità nell’unione" dell’Unione Reno Lavino Samoggia, e "Urban community building" di CooperToscana.
In conclusione, "Molino Living" rappresenta un esempio di come la rigenerazione urbana possa coniugare il recupero del patrimonio esistente con le esigenze moderne dell’abitare. Questo progetto, destinato a ridisegnare il tessuto urbano di Viterbo, si inserisce perfettamente nell’obiettivo di Urbanpromo di creare sinergie tra esperti, amministrazioni pubbliche e privati per affrontare le sfide future delle città. Come ha commentato Gianni Biagi, presidente di Urbit, Urbanpromo è l'ecosistema ideale per confrontarsi su progetti che plasmeranno il futuro urbanistico delle nostre città, per vedere tutto il programma di Urbanpromo 2024 visita il link link: https://urbanpromo.it/2024/eventi/