L'Università di Bologna, in collaborazione con il Tribunale di Bologna, ha lanciato un'importante iniziativa volta a monitorare e analizzare i vizi e i difetti nelle costruzioni, spesso oggetto di contenziosi legali. Secondo i dati, quasi l'80% delle cause attualmente in corso presso il Tribunale di Bologna riguarda problematiche legate al settore delle costruzioni.
Nasce il Primo Osservatorio Italiano sui Vizi nelle Costruzioni
Grazie all'esperienza e alle competenze fornite dal Dipartimento di Ingegneria Civile, Chimica, Ambientale e dei Materiali dell'Università di Bologna, è stato istituito il primo Osservatorio italiano dedicato a questo tema. L'Osservatorio è nato per migliorare l'efficienza operativa ed economica nel settore delle costruzioni, attraverso un'analisi dettagliata dei casi legali e degli accertamenti tecnici resi disponibili dal Tribunale.
Obiettivi dell'Osservatorio: Migliorare i Processi nel Settore delle Costruzioni
L'Osservatorio si propone di ottimizzare i tempi e i processi legati al contenzioso edilizio, razionalizzando le procedure e migliorando la conduzione delle cause legali. Uno degli obiettivi principali è far conoscere meglio il contenzioso in materia di appalti e compravendite, sensibilizzando i professionisti del settore. Attraverso l'analisi dei casi già conclusi, si mira a sviluppare un linguaggio comune che possa dialogare efficacemente attraverso riferimenti giuridici e tecnici condivisi.
Individuazione e Correzione degli Errori Progettuali
Un altro obiettivo fondamentale dell'Osservatorio è l'individuazione degli errori progettuali, al fine di migliorare le tecniche di costruzione e prevenire futuri contenziosi. Si cerca di favorire un migliore rapporto tra professionisti, cittadini e pubblica amministrazione, riducendo le cause di conflitto. I dati raccolti finora indicano che solo il 3% delle cause legali è attribuibile a problemi di progettazione, mentre il 9% è dovuto all'inosservanza della normativa tecnica. La maggior parte dei problemi, tuttavia, è legata all'esecuzione dei lavori.
Principali Cause di Contenzioso nelle Costruzioni
I dati raccolti dall'Osservatorio rivelano che i vizi più frequenti nelle cause legali sono legati a:
- Lavorazione non a regola d'arte (22%)
- Infiltrazione di acqua (13%) [infiltrazioni acqua muro controterra - infiltrazioni acqua dal tetto]
- Non completamento dei lavori (11%)
- Difetti di esecuzione (51%)
- Danni imputabili ai materiali e ai responsabili della realizzazione (7%)
- Errori della committenza (15%)
- Errori di conduzione (10%)
Questi dati dimostrano come il numero delle contestazioni possa essere significativamente ridotto migliorando la comunicazione e la competenza tecnica durante la fase di progettazione e implementando procedure operative più efficaci.
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L'iniziativa dell'Università di Bologna e del Tribunale rappresenta un passo avanti significativo nella gestione e risoluzione dei contenziosi legati alle costruzioni. Attraverso l'Osservatorio, si promuove una maggiore consapevolezza e una migliore qualità delle costruzioni, contribuendo a ridurre il numero di cause legali e migliorare la fiducia nel settore edilizio.