Nonostante sia molto difficile fare stime su cosa succederà nel 2022 al nostro mercato immobiliare, i dati appurati è che dall'ultimo trimestre del 2021 ad oggi vi è stata una lenta continuazione dell'aumento dei dei tassi sul fisso, che dovrebbero restare comunque sotto il 2%.
Le conseguenze dei tassi di oggi sono parecchie tra cui un calo delle richieste di surroga mutuo, che nonostante il tasso continui ad essere ancora molto competitivo non è paragonalibe a quello del 2020 e del 2021, in breve, non ne vale più la pena. Tra le offerte migliori delle surroghe mutuo troviamo sicuramente la BPER che garantisce un tasso fisso Tan 1,15% e Taeg 1,23% e subito dopo la Crèdit Agricole Italia con Tan 1,09% e Taeg 1,24%.
Nonostante l'introduzione poco confortante le rate dei mutui saranno ancora convenienti nel 2022, nonostante l'aumento delle stime dell'inflazione. Ad influenzare ulteriormente continua a perdurare l'emergenza sanitaria che ha avuto un forte impatto sul Pil Europeo nonostante la BCE spinge per contenere i tassi di interesse poichè poco alla volta verranno ridotte le misure a sostegno dell'economia europea.
Le banche in questo momento godono di forte liquidità che permette di bilanciare e livellare le offerte con spread abbastanza contenuti e nonostante il leggero aumento dei tassi di interesse rimarranno comunque abbastanza bassi da garantire l'accesso ai finanziamenti alla maggior parte dei richiedenti.
Forniamo i Tassi Euribor del 3 febbraio 2022:
| Euribor | Fixing | Fixing Prec. |
|---|---|---|
| EURIBOR 1M | -0,561% | -0,56% |
| EURIBOR 3M | -0,547% | -0,547% |
| EURIBOR 6M | -0,502% | -0,503% |
| EURIBOR 1A | -0,429% | -0,431% |
Ecco invece i Tassi Eurirs del 3 febbraio 2022:
| Eurirs - Irs | Fixing | Fixing Prec. |
|---|---|---|
| IRS 10A | 0,52% | 0,51% |
| IRS 15A | 0,65% | 0,6% |
| IRS 20A | 0,66% | 0,64% |
| IRS 25A | 0,61% | 0,63% |
| IRS 30A | 0,56% | 0,55% |