Nel 2019, il mercato delle abitazioni di lusso ha continuato a crescere, seppur con andamenti diversificati a livello globale. L'ultimo Prime Global Cities Index di Knight Frank, che monitora i prezzi delle case di lusso in 46 città del mondo, ha registrato un incremento dell'1,4% su base annua a giugno 2019. Questo dato rappresenta un lieve aumento rispetto all'1,3% registrato a marzo, ma rimane ben al di sotto della media quadriennale del 3,8%. Nonostante il rallentamento complessivo, alcune città europee e asiatiche continuano a essere protagoniste nel panorama immobiliare di lusso.
Berlino e Francoforte: I mercati europei in crescita
Berlino guida l'indice con una crescita annuale dei prezzi delle abitazioni di lusso del 12,7%, anche se in calo rispetto al 14,1% registrato a marzo. Francoforte segue con un aumento del 12%, confermandosi uno dei mercati più forti in Europa. I costi delle case di lusso in queste due città tedesche si mantengono relativamente competitivi a livello europeo, con prezzi intorno a 11.500 euro al metro quadrato a Berlino e 13.500 euro al metro quadrato a Francoforte.
Il mercato immobiliare di lusso a Parigi e Madrid
Parigi e Madrid mostrano una crescita moderata nei prezzi delle abitazioni di lusso, rispettivamente del 5,0% e del 5,2% su base annua. A Parigi, la riva sinistra, con il 6° e il 7° arrondissement, ha vissuto un boom dal 2017 con un aumento degli immobili di lusso dell'11%. A Madrid, invece, distretti come Chamberí stanno emergendo come nuove mete di investimento per gli acquirenti di case di prestigio. Il valore delle case di lusso in queste città continua a crescere, grazie a un'economia stabile e una domanda elevata.
Curiosità e gossip: le Case di lusso delle celebrità
Un aspetto interessante del mercato delle case di lusso è il legame tra celebrità e proprietà esclusive. Ad esempio, molte star del cinema e della musica hanno scelto Parigi come luogo per acquistare seconde case di prestigio. Tra i quartieri preferiti dalle celebrità internazionali ci sono il 6° e il 16° arrondissement, dove il costo delle case di lusso può superare i 20.000 euro al metro quadrato. In città come Londra e Los Angeles, le ville di lusso, dotate di ogni comfort possibile, rimangono oggetto di interesse e speculazione mediatica. Scopri tutte le ville dei vip di cui abbiamo parlato
Tendenze globali: sostenibilità e innovazione nelle abitazioni di lusso
Nel 2019, una delle tendenze emergenti nel settore delle abitazioni di lusso è la crescente attenzione verso la sostenibilità. Gli acquirenti di case di prestigio non cercano più solo l'opulenza, ma anche l'efficienza energetica e l'uso di materiali eco-compatibili. Progetti immobiliari di lusso a Londra, New York e Sydney stanno puntando su tecnologie innovative come pannelli solari, sistemi di riciclo dell'acqua e automazione domotica, o anche ville prefabbricate di lusso che contribuiscono ad aumentare il valore degli immobili di lusso e ad attirare una nuova generazione di acquirenti attenti all'ambiente.
Le 10 Città con la Crescita Più Forte nei Prezzi delle Case di Lusso
- Berlino (Europa): +12,7%
- Francoforte (Europa): +12,0%
- Mosca (Russia): +9,5%
- Manila (Asia): +6,2%
- Ginevra (Europa): +6,0%
- Madrid (Europa): +5,2%
- Parigi (Europa): +5,0%
- Zurigo (Europa): +4,5%
- Pechino (Asia): +4,5%
- Delhi (Asia): +4,4%
Tra queste città, Mosca ha visto un'ottima performance nel settore immobiliare di lusso con un aumento dei prezzi delle case di lusso del 9,5% su base annua. La città russa, in particolare, continua a crescere grazie alla domanda interna e a un crescente interesse da parte di investitori internazionali, consolidando il suo status di hub per il lusso immobiliare.
Il fascino delle case di lusso in località esotiche
Oltre alle metropoli, località esotiche come le isole caraibiche o le ville sulla costa italiana rimangono mete ambite per chi desidera acquistare una casa di lusso. Luoghi come la Sardegna o la Costa Azzurra attirano acquirenti che cercano privacy e un'esperienza di vita esclusiva, con prezzi delle abitazioni di lusso che possono superare i 50.000 euro al metro quadrato nelle zone più esclusive.
Il Futuro del mercato delle abitazioni di lusso
Guardando al futuro, molti esperti prevedono che il mercato delle abitazioni di lusso continuerà a crescere, seppur a un ritmo più moderato. Con l'aumento dell'interesse per la sostenibilità e l'innovazione tecnologica, il costo delle case di lusso potrebbe subire ulteriori variazioni, in particolare nelle città che stanno puntando su infrastrutture green e domotica avanzata.
In conclusione, il 2019 è stato un anno interessante per il mercato delle abitazioni di lusso, caratterizzato da una crescita stabile in molte città globali e da un rinnovato interesse per nuove tendenze e destinazioni emergenti.