Il mercato immobiliare lucano rappresenta un'interessante opportunità sia per chi vuole investire, sia per chi possiede già un immobile in questa regione. La Basilicata, con il suo paesaggio variegato e il patrimonio naturale, offre un ambiente unico. Ospita infatti undici aree protette, tra cui due parchi nazionali di rilievo, il Pollino e la Val d'Agri, oltre a una splendida costa tirrenica. Questo mix di natura incontaminata e bellezza paesaggistica conferisce un valore aggiunto al mercato immobiliare della regione.
Oltre alla bellezza naturale, la Basilicata vanta una ricca storia e cultura che attirano sempre più interesse. Tuttavia, come per molte altre aree d’Italia, il mercato immobiliare lucano è stato influenzato dalla pandemia globale. La crisi sanitaria ha portato a un periodo di incertezza economica, che si riflette anche sulle quotazioni immobiliari. In questi tempi difficili, il settore delle compravendite immobiliari ha subito una contrazione, mentre il mercato degli affitti ha mantenuto una relativa stabilità, poiché la necessità di un'abitazione non può essere rinviata.
L’Andamento del Mercato Immobiliare in Basilicata
Esaminando i dati dell'ultimo anno, da marzo 2019 a marzo 2020, si osserva una contrazione limitata del valore degli immobili residenziali, pari all'1,01%, portando il prezzo medio a 1.565 euro per metro quadrato. È interessante notare che, su base mensile, c'è stato un incremento da gennaio 2020, con il valore immobiliare che è salito da 1.542 euro per metro quadro a 1.565 euro. Tra le due province principali, Matera ha registrato un incremento maggiore, raggiungendo 1.532 euro per metro quadrato, mentre Potenza si attesta a 1.280 euro.
Anche il mercato degli affitti ha subito un leggero calo, passando da una media di 6,50 euro per metro quadrato a 6,37 euro. Tuttavia, va sottolineato che, nonostante la crisi, le tipologie di immobili più richieste, come gli attici, hanno registrato un incremento significativo. Il valore degli attici, infatti, ha superato la media regionale, raggiungendo i 2.036 euro per metro quadrato, rappresentando un'opportunità interessante per gli investitori.
Matera e Potenza: Due Province a Confronto
La Basilicata, con le sue due province principali, offre opportunità di investimento diversificate. Matera, grazie alla sua fama internazionale come città Patrimonio dell'Umanità e Capitale Europea della Cultura 2019, ha visto un aumento significativo nelle quotazioni immobiliari, soprattutto nel capoluogo, dove i prezzi di vendita raggiungono i 1.699 euro al metro quadrato, mentre gli affitti si attestano a 7,29 euro al metro quadro. Tuttavia, altre aree della provincia, come Grottole, mostrano valori più modesti (1.481 euro al metro quadrato), ma rimangono comunque interessanti per chi cerca un investimento a lungo termine.
Potenza, dal canto suo, presenta un quadro diverso. Anche se il capoluogo registra prezzi di vendita più bassi rispetto a Matera (1.199 euro per metro quadrato), la provincia beneficia della presenza di località turistiche come Maratea, dove i prezzi degli immobili sono decisamente superiori, con un valore di vendita di 1.879 euro per metro quadrato. Questa cittadina costiera, con il suo affascinante borgo e le spiagge sul Mar Tirreno, rappresenta un'attrazione per il turismo di lusso, aumentando così l'appeal del mercato immobiliare della zona.
Opportunità di Investimento
Il mercato immobiliare lucano, nonostante la crisi globale, offre spunti interessanti per chi è in cerca di un investimento. La regione, ancora relativamente poco esplorata dai grandi flussi turistici rispetto ad altre zone d’Italia, ha un potenziale di crescita significativo. Investire in Basilicata, soprattutto in località come Matera e Maratea, può rivelarsi una scelta vincente nel medio-lungo termine, anche grazie agli incentivi statali per la ristrutturazione degli immobili, che contribuiscono a mantenere il patrimonio edilizio in buone condizioni.
Le città più piccole e meno conosciute, come Pignola e Grottole, offrono invece l’opportunità di acquistare immobili a prezzi più accessibili, pur mantenendo un potenziale di rivalutazione interessante. Queste località possono attirare investitori alla ricerca di soluzioni abitative da destinare all’affitto turistico o di residenze secondarie, soprattutto in un contesto post-pandemia, dove il turismo locale e la riscoperta delle aree meno affollate stanno guadagnando sempre più attenzione.
In conclusione, il mercato immobiliare lucano è un'opportunità da considerare, soprattutto per coloro che cercano immobili in una regione che combina bellezze naturali, cultura, e un mercato ancora in espansione.