Quante volte hai pensato “ Basta, mollo tutto e compro casa a Tenerife?” Sì, perché questa isola spagnola è una delle isole più ambite d’Europa.
Riesci a pensare a un posto migliore in cui vivere? Non lo sappiamo, visto che stavi cercando tra le case in vendita a Tenerife. Nel caso in cui tu sia stufo dell’Italia o perché hai trovato una posizione sull'isola o perché hai iniziato a lavorare da remoto e, finalmente, puoi vivere dove vuoi veramente, comprare una casa in questa incredibile isola delle Canarie è un successo.
Qui troverai un approfondimento sul mercato immobiliare delle canarie.
Ma torniamo a noi: Tenerife, la più grande delle Isole Canarie, è una destinazione di grande attrazione per i compratori di case. La sua posizione nel cuore dell'Oceano Atlantico, il clima mite tutto l'anno e le meravigliose spiagge ne fanno un luogo ideale per chi cerca una casa da sogno. Ma cosa rende Tenerife così speciale? Scopriamolo insieme.
Perché Tenerife è una destinazione popolare per i compratori di case
Tenerife offre una combinazione perfetta di bellezze naturali e infrastrutture moderne. L'isola è famosa per il suo clima primaverile tutto l'anno, che permette di godere del sole e del mare in ogni stagione. Inoltre, Tenerife offre una vasta gamma di attività all'aperto, come escursioni, sport acquatici e golf, rendendola una meta ideale per coloro che amano uno stile di vita attivo. Inoltre, l'isola è ben collegata con il resto d'Europa grazie ai due aeroporti: Tenerife Sud e Tenerife Nord che effettuano voli verso la penisola e l'Europa.
Tipi di case in vendita a Tenerife
A Tenerife, è possibile trovare una vasta gamma di tipi di case in vendita. Per i più ambiziosi ci sono ville di lusso con piscina e vista panoramica sull'oceano, appartamenti moderni nel cuore delle città ma anche case tradizionali con cortili e giardini, e molto altro ancora. Ogni tipo di casa ha il proprio fascino e offre diverse opportunità. È importante valutare le proprie esigenze e preferenze prima di prendere una decisione. Ad esempio, se si desidera una casa con facile accesso alle spiagge, un appartamento vicino al mare potrebbe essere la scelta migliore. D'altra parte, se si preferisce la tranquillità e la privacy, una villa isolata potrebbe essere la soluzione ideale.
Dove trovare le migliori case in vendita a Tenerife
Se stai cercando le migliori case in vendita a Tenerife, ci sono diverse opzioni a tua disposizione. Puoi iniziare la tua ricerca online, visitando siti web specializzati nel settore immobiliare. La maggior parte dei siti web con annunci di case in vendita alle canarie sono proprio gli stessi che utilizziamo in Italia, tra cui Idealista.it o Immobiliare.it o gabetticasatenerife; in alternativa possiamo consultare siti locali come green-acres.es, thinkspain.com o http://www.inmobiliarialaisla.es/. Fortunatamente la lingua spagnola è molto simile a quella italiana, quindi se nonostante tu non sia madrelingua spagnolo sarà semplice fare ricerche dettagliate inserendo i filtri giusti tra le case in vendita a Tenerife. Questi siti, poi, offrono una vasta gamma di proprietà con descrizioni dettagliate e foto.
In alternativa, puoi contattare un'agenzia immobiliare locale specializzata a Tenerife. Gli agenti immobiliari hanno una conoscenza approfondita del mercato e possono aiutarti a trovare la casa dei tuoi sogni.
I migliori quartieri di Tenerife per i compratori di case
Tenerife offre una varietà di quartieri che possono soddisfare le diverse esigenze dei compratori di case. Se stai cercando una zona animata con una vita notturna vivace e una vasta gamma di ristoranti e negozi, allora dovresti considerare Los Cristianos o Playa de Las Americas. Queste zone sono molto popolari tra i turisti e offrono una vasta gamma di servizi. D'altra parte, se stai cercando una zona più tranquilla e residenziale, potresti considerare Costa Adeje o Puerto de la Cruz. Queste zone offrono una qualità di vita elevata e sono ideali per coloro che cercano tranquillità e privacy.
Consigli per trovare la casa dei tuoi sogni a Tenerife
Cercare la casa dei propri sogni a Tenerife può essere un'esperienza emozionante, ma anche impegnativa. Ecco alcuni consigli che possono aiutarti a trovare la casa perfetta. In primo luogo, definisci chiaramente le tue esigenze e preferenze. Chiediti quale tipo di casa stai cercando, quanti bagni e camere da letto desideri e quali caratteristiche aggiuntive sono importanti per te. In secondo luogo, fai una ricerca approfondita sul mercato immobiliare a Tenerife. Guarda le tendenze dei prezzi, visita diverse proprietà e parla con esperti locali. Infine, prenditi il tempo necessario per prendere una decisione informata. Non sentirti obbligato a comprare la prima casa che vedi, ma valuta attentamente tutte le opzioni disponibili.
Opzioni di finanziamento per l'acquisto di una casa a Tenerife
Se stai valutando una casa in vendita a Tenerife, potresti aver bisogno di considerare le opzioni di finanziamento disponibili. Ci sono diverse possibilità, a seconda delle tue esigenze e della tua situazione finanziaria. Una delle opzioni più comuni è un mutuo ipotecario. Puoi contattare una banca locale o un intermediario finanziario per ottenere informazioni sulle condizioni e i requisiti per ottenere un mutuo. Inoltre, potresti considerare la possibilità di utilizzare i tuoi risparmi o ricorrere a un prestito personale. Tuttavia, è importante valutare attentamente le opzioni e consultare un professionista per ottenere consigli finanziari adeguati.
Mercato immobiliare di Tenerife: la richiesta è maggiore dell’offerta
Nonostante la compravendita di immobili da oltre mezzo milione di euro sia rallentata del 30%, nelle zone turistiche è in aumento l'acquisizione di piccoli appartamenti da affittare a 850 euro o più.
La mancanza di alloggi è uno dei gravi problemi che le Isole Canarie continuano ad affrontare in questo secolo, nonostante il fatto che, secondo i dati del Tesoro, ce ne siano quasi 15.000 vuoti. Fondamentalmente, questo problema si trova nelle due isole capitali e nelle zone turistiche di Lanzarote e Fuerteventura. L'aumento della popolazione in queste isole, che a Tenerife conta 10.000 abitanti in più ogni anno, ha portato ad una enorme carenza di immobili in vendita e soprattutto in affitto, il che comporta, nonostante il decreto del Governo dello Stato di impedire un aumento superiore al 2%, una domanda maggiore rispetto all'offerta. E a tutto questo bisogna aggiungere che il 50% dell'acquisto di case, ad esempio nel sud di Tenerife, è nelle mani di stranieri, come riconosciuto da Isidro Martín, delegato dell'Associazione professionale degli esperti immobiliari, che le usano come residenza per uno o due mesi all'anno e poi metterli in affitto, sì, ma affitto stagionale e non residenziale.
Questa situazione fa sì che molti lavoratori del settore turistico finiscano per affittare, quando possono, appartamenti nelle Midlands meridionali - e condividerne, molti - o addirittura rifiutare l'offerta di lavoro per non avere un alloggio. Questo è uno dei motivi principali, secondo Carlos Magdalena, presidente delle PMI del sud di Tenerife, per spiegare perché è difficile “finché non si trovano camerieri per lavorare”.
Podemos Canarias ha già avvertito che deve essere promossa una legge sulla casa, per proteggerla dagli investitori stranieri, mentre Nueva Canarias sostiene di limitare l'allontanamento degli stranieri nelle isole con una "legge sulla residenza", anche se questo si scontra con il nostro status di membro dell'Unione Europea , da dove proviene il 95% di coloro che investono nell'acquisto di case nelle Isole Canarie e Tenerife.
L'acquisto e la vendita di case da parte di stranieri nelle Isole Canarie sono state 9.067 operazioni lo scorso anno, il 75,3% in più rispetto allo stesso periodo dell'anno precedente, secondo i dati sulle transazioni immobiliari .
Solo nel terzo trimestre del 2022 (da luglio a settembre), queste transazioni sono cresciute a 2.808 operazioni, rispetto alle 1.888 registrate nello stesso periodo del 2021. Ciò rappresenta quasi il doppio, nello specifico il 48,7%, delle vendite effettuate dagli stranieri nelle Isole .
Una su tre case in vendita a Tenerife è acquistata da stranieri
Una casa su tre venduta alle Canarie è stata acquistata da stranieri, un dato che nei primi due comuni turistici del sud di Tenerife (Arona e Adeje) si attesta al 50%, a patto di non tener conto delle suddivisioni come come città di Adeje. , Buzanada, Valle San Lorenzo o Cabo Blanco, dice Walter Marcon, dell'agenzia immobiliare Canaria Real Estate, a Los Cristianos.
Marcon riconosce che attualmente “c'è stato un rallentamento nella vendita di ville e case nella fascia del mezzo milione di euro, quando prima se ne vendevano 100, ora se ne vendono 70. Tuttavia, nella vendita di appartamenti con un valore compreso tra 100.000 e 300.000 euro, l'acquisto sta andando molto bene”. Secondo lui, a Los Cristianos, Playa de Las Américas e Costa Adeje “il 90% degli acquirenti sono stranieri ed è normale che usino la casa due o tre mesi all'anno e mettano il resto in affitto per le vacanze; pochissimi lo affittano stagionalmente ", ha detto.
Come ha indicato, la guerra in Ucraina e l'aumento del gas hanno allontanato i russi, che erano i principali acquirenti di ville e appartamenti di lusso, ma ora vengono sostituiti da belgi, tedeschi, italiani e alcuni scandinavi". Negli ultimi mesi c'è stato interesse all'acquisizione di appartamenti anche da parte di lituani, estoni e olandesi, che da tempo si stanno interessando delle case in vendita a Tenerife e nel resto delle isole Canarie.