Il mercato degli affitti in Campania ha mostrato segnali di ripresa e crescita, secondo i più recenti dati del 2018. Nonostante la Campania non sia storicamente tra le regioni più rilevanti per il real estate, la tendenza positiva evidenziata nell’ultimo anno riflette un incremento nell’interesse per le locazioni, specialmente nelle principali aree urbane come Napoli. La regione si sta avvicinando alla media nazionale, con un rialzo nei canoni che segna un netto miglioramento rispetto agli anni precedenti.
Andamento degli affitti in Campania nel 2018
Negli ultimi anni, la Campania ha registrato un’evoluzione positiva nel settore delle locazioni. Secondo il report di Idealista, il 2018 è stato un anno particolarmente significativo per il mercato degli affitti in Campania, che ha visto un incremento medio dello 0,7% nel primo trimestre dell’anno. Questo aumento segue una tendenza di crescita che si estende a livello nazionale, con il 65% dei capoluoghi che ha chiuso il primo trimestre in territorio positivo. A differenza di altre regioni italiane che mostrano una certa stabilità, la Campania ha registrato un miglioramento delle richieste e dei prezzi, con un aumento complessivo del 7,9% rispetto all’anno precedente.
prezzi degli affitti in Campania: i dati di idealista e Il Sole 24 Ore
Secondo il report di Idealista, citato anche da Il Sole 24 Ore, il prezzo medio degli affitti in Campania ha raggiunto quota 8,6 euro al metro quadro al mese nei primi mesi del 2018. Questo incremento rappresenta un risultato positivo per il mercato regionale, che ha subito in passato periodi di stagnazione e riduzione dei prezzi. In particolare, la crescita è stata guidata dalle richieste nei principali centri urbani, dove l'interesse per le locazioni è aumentato per via di un contesto economico più stabile. Napoli si distingue come una delle città italiane con la maggiore crescita nei prezzi degli affitti, con un rialzo del 9,3% nel primo trimestre.
Aree della Campania con maggiore crescita degli affitti
La città di Napoli si conferma un polo attrattivo per chi cerca soluzioni abitative in affitto. Il capoluogo campano ha visto i canoni di locazione crescere del 9,3% nel primo trimestre del 2018, posizionandosi tra le città italiane con l’incremento più significativo, subito dietro a Ferrara (9,8%) e Agrigento (9,4%). Questa crescita è il riflesso di un aumento della domanda in aree ben servite e centrali, dove il prezzo degli affitti tende a mantenersi più alto rispetto alle zone periferiche. Anche altre città della Campania hanno beneficiato di questa tendenza, con una domanda costante che ha portato ad un rialzo moderato dei prezzi delle locazioni.
Confronto dei prezzi di affitto della Campania con altre regioni
A livello nazionale, il Lazio si conferma la regione più cara per quanto riguarda gli affitti, con una richiesta media di 11,5 euro al metro quadro al mese. La Lombardia e la Toscana seguono rispettivamente con 10,8 e 9,9 euro al metro quadro. In questo contesto, la Campania si distingue per un trend di crescita interessante, posizionandosi al secondo posto in Italia per ritmo di sviluppo dei prezzi degli affitti, con un +7,9%. Tale aumento riflette una ripresa più marcata nel Mezzogiorno d’Italia, dove il mercato immobiliare sta registrando un rafforzamento dopo anni di scarsa crescita.
Mentre alcune regioni del Nord mostrano una crescita più stabile, i dati della Campania evidenziano una fase espansiva, favorita dalle nuove dinamiche urbane e da un maggiore afflusso di studenti e lavoratori nelle principali città. Il mercato degli affitti in Campania, quindi, si conferma in linea con un aumento progressivo, che potrebbe continuare anche nei prossimi anni.
Tendenze future del mercato degli affitti in Campania
Guardando al futuro, il mercato degli affitti in Campania sembra destinato a mantenere un trend di crescita, in particolare nelle città come Napoli, dove il dinamismo economico e le iniziative di riqualificazione urbana stanno favorendo una maggiore richiesta di locazioni. Se il 2018 è stato un anno di consolidamento, le previsioni per il 2019 indicano una possibile stabilizzazione dei prezzi, con potenziali incrementi nelle aree più ambite.
Il futuro del mercato degli affitti in Campania dipenderà in gran parte dalla capacità della regione di attrarre investimenti e migliorare l’infrastruttura urbana. Le prospettive indicano un potenziale aumento della domanda di affitti anche nelle zone limitrofe a Napoli, specialmente se verranno sviluppati progetti di riqualificazione che ne aumentino l’attrattività.
Inoltre, con l’aumento degli studenti e dei lavoratori fuori sede, si prevede un rafforzamento della domanda di affitti a lungo termine, che potrebbe stabilizzare e far crescere ulteriormente i canoni nelle principali città campane.